商住一体的住宅使用年限_商住两用房产权年限怎么算？

来源：大律网小编整理 2022-06-14 13:07:33 人阅读

导读：你所购房屋所在的地块内有商业性建筑，虽然你买的房子是完全住宅，但你房子所在地块的土地使用性质是商业、住宅兼有，就是所谓的商住用地。商住用地的使用年限是50年，不...

你所购房屋所在的地块内有商业性建筑，虽然你买的房子是完全住宅，但你房子所在地块的土地使用性质是商业、住宅兼有，就是所谓的商住用地。商住用地的使用年限是50年，不存在土地使用权年限缩水的问题。土地使用年限不影响你拥有房子的完全产权，即使土地使用期满50年后，你的房产依旧完全是你的财产，只是到时候可能需要根据国务院规定续交土地使用的费用，目前尚无有关费用标准规定。

泻药理论上讲，民用建筑分为住宅用房和办公用房。有些商业公寓称为商住两用房，是属于办公用房性质，一般产权期限是45年。住宅产权年限为70年。因为各地方土地政策不同，计算产权期限的起始点也不一样，现在国家为了防止房产公司窝地屯地，统一标准是以土地拍卖成交日开始计期，也就是说工程建设周期也计算在产权周期内。题主的房屋性质建议看看购房合同和产权证，再看看权证上的产权期限。不是专家，仅供参考。

谢邀！商宅一体的房当然可以买啦！但是它的价格要于同类商品的价格，它的使用年限通常为40年，住宅通常为70年，但商宅一体房水、电费大多按商业用房收费，有煤气的很小，大多为净装房。面积相对小，比较适合投资。

产权商住两用的房子土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。而住宅的土地使用年限为70年，产权时限长。

展开原文 ↓

上一页：交了定金房价就定了吗_买房交了定金，马上就要把，合同定了吗？下一页：职务侵占130万判决书_非公职人员职务侵占罪130万元判刑？

商住一体的住宅使用年限_商住两用房产权年限怎么算？

更多 # 相关法律知识

相关推荐

相关推荐

1分钟提问，海量律师解答

说清楚

律师解答

采纳

首页