婚前宅基地离婚怎么分_离婚时农村宅基地属于夫妻财产吗？

离婚时农村宅基地属于夫妻财产吗？

就这个问题，我发现大多数朋友一直将农村的住宅称为宅基地，其实这是不能混淆的。宅基地是土地，住宅是在宅基地上建造的农村住房。农村的宅基地归农村集体所有，不属于私有财产，更不能认同为夫妻共同财产。但是，农村的住房是私有财产，住房是建造在宅基地之上的，所以农民拥有住宅下面的宅基地使用权。由于农村住房是私有财产，也有可能是夫妻共同财产，所以离婚时有可能对农村的住房进行分割，但不是对宅基地进行分割。

至于农村的住宅是不是夫妻共同财产，这要区别不同情况。在我们农村，大部分的家庭在儿子长大成人时，就提前为儿子建起了新房。所以，多数人家的新房，属于男方婚前财产，离婚时是无法分割的。不管是男方家长所建，还是男方自己所建，只要是婚前已经存在，即使以后办理房产证时加上女方的名字，按新的婚姻法规定，这房子仍是男方婚前财产，不可分割。

如果女方嫁到男方来，为了改善居住条件，无妻共同出资，在男方户口所在的农村申请了宅基地，建设了新的住房，那么，这住房属于夫妻共同财产，离婚时应该依法分割。由于中国农村的婚姻方式，大多数是女到男方，离婚后女方户口迁离男方家庭，不在是男方所在地农村组织内的成员，所以即使分得了部分住房或全部住房，对于该住房下的宅基地，也只有短暂的使用权，这是根据地随房走的政策所决定的。如果女方离婚后户口没离村，那么依法分得住房后，就有权无限期使用该宅基地了。

综上，宅基地不是私有财产，无法分割，但宅基地上的房屋属于私有财产，离婚时可以根据具体情况来判断是否属于夫妻共同财产。

你已结婚十年，如果离婚，只要户口在男方家，就有权承包土地和对家庭财产、房产进行分割！如果你想再嫁，可以采用折合经济补偿形式，进行估价后，双方协商分割或法院裁定！

城市人离婚财产分配还简单，除了分房子、车子和娃娃以外，没什么可分的，农村人离婚就复杂了，不但要分房子、车子、孩子，还要分土地，甚至有人还提出要分宅基地。

那么农村人闹离婚，宅基地可以分配吗？

首先，房屋可以分配。

1、《婚姻法》规定，凡属婚姻持续期间由夫妻双方共同修建的房房，属于夫妻共同财产，离婚时双方有共同分配的权利。房屋属于不动产，夫妻离婚后可以按照房屋住宅面积均分或者合理分配，不能平均分配的，需将共同房财折算成现金，分得房屋一方需用现金补偿另一方。

2、当然，婚前房产，离婚女方是无权分配的。

其次，土地也可以分。

1、如果夫妻双方在婚姻持续期间，均以家庭人口承包的关系拥有承包地，离婚后，女方有权分走自己名下的土地承包经营权。

2、如果女方承包地在外家或者结婚后没有分配过承包地，离婚时女方无权分走男方家的承包地。

再次，宅基地不可分，但分到房屋也相当于分到宅基地。

1、宅基地的原始获得是村集体无偿分配给农民的，是农民的保障性住房用地，不能买卖，离婚后也不能当财产分配。凡是村集村成员，每户人家均有申请一处宅基地权利，夫妻离婚后可以分户居住，分户后女方可以申请自已宅基地，申请宅基地原则上是用自己承包地申请，离婚女在丈夫家没分配到承包地的，可回娘家共享宅基地，再婚的就跟再婚丈夫家共享宅基地。如果离婚后想一个人单身过一辈子，以前又没分到承包地或者已经将承包地卖给他人的，只能用钱在户口所在地村集体从别人手中购买宅基地建房，或者购买商品房。

2、夫妻离昏后如果分到了共有财产房屋，宅基地跟房走，其实也相当于分到了自己宅基地使用权。从这一点讲，离婚夫妻也是可以分宅基地的。

总之，宅基地不属夫妻共有财产虽然离婚时不可以单独分配，但在分配到房屋条件下也相当于分配到宅基地。

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问题：离婚时宅基地和农村房屋如何分割？

离婚是夫妻双方对不愿意走的一步路，可生活总有很多意外，有的夫妻在大难来临时不能同舟共济，有的夫妻婚后才发现他们没有共同的价值观与生活观，有的夫妻中一方婚后出现了不可原谅的错误，等等的这些原因都会导致离婚，这个不分地域，城市也好，农村也罢，都是存在的，而且现在也越来越普遍，离婚率是居高不下。

离婚有时候没有那么简单，特别是夫妻双方生活了多年的情况下，名下都有财产，这些都是需要分割的，农村夫妻离婚也是如此，那么农村夫妻离婚时宅基地和农村房屋如何分割呢？

宅基地是村集体所有权，农户只是使用权，而且这个使用权是因在本村集体居住为前提的，农村宅基地并非个人的私有财产，夫妻双方没有权利来进行宅基地的分割，特别是农村没有房屋的原来的旧有宅基地，或者准备建房的宅基地，比如离婚后，如果女方户口迁出，那么村集体有可能会缩小你宅基地的面积，因为宅基地在审批的时候都是按照家庭人口来计算的。

农村离婚也是适用新《婚姻法》的，如果农村房屋是夫妻结婚之前就建成的，又没有因建房欠债，那么离婚时，房子是谁家修建的归谁家，女方修建的归女方所有，男方修建的归男方所有；如果房屋是举债而建，结婚后夫妻双方都为这个房子还款了，那么离婚时，这个房屋就都有份，具体分割是需要根据夫妻双方做出的贡献来定的。如果协商离婚不成，可以向法院起诉离婚，法院会给夫妻双方一个公平公正的判决。

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