如何购买工业用地流程_怎样申请工业用地？

来源：大律网小编整理 2022-06-23 10:15:36 人阅读

导读：购买工业用地注意事项：1.考察土地性质是否属实；2.土地权限；3.使用年限；4.使用范围（防止此地皮有项目限制，很多地方政策不一样）；5.此工业用地的合法转让手...

购买工业用地注意事项：

1.考察土地性质是否属实；

2.土地权限；

3.使用年限；

4.使用范围（防止此地皮有项目限制，很多地方政策不一样）；

5.此工业用地的合法转让手续是否齐备；

6.支付期限；

7.通过法律途径进行鉴定合同（委托律师）；

8.其他事项。

想要申请工业用地，首先要明白工业用地到底是什么，交易方式又是什么。

目前我国的土地市场（当然包括工业用地）有两种：一级市场和二级市场。

一级市场就是：土地招拍挂（也就是直接跟政府拿地）通过前期的公示，后期的挂牌出让，到最后的项目落地，全部都是需要公开公示的。

二级市场就是：土地转让。这个在工业用地这边较多，也就是说有一个人从一级市场拿到了土地，然后想要转让出去，这个就是二级市场。这个不需要公开公示，只需要商量好条件之后，办理转让手续即可。

所以，我们申请工业用地会有几种情况：跟政府谈、找个人、或者是找专业的机构帮你拿地。中工招商网就有相关业务，有兴趣的还是可以咨询一下的。

市政府每年有出让工业用地的指标，也有开发好的工业园区，还有其它公司的工业用地转让，各有优缺点。工业用地，市管，区管，县管，不一样。有的和土地局打交道，有的和招商局打交道，有些地方甚至多部门联动，集体办公，为你解决一切问题。后面的问题不是问题，你把用地项目单独立项，独立核算，成立个新公司即可。

工业用地转让手续如下：1、交易双方提出转让、受让申请。2、审查。3、现场勘察。4、地价评估，并提供报告书。5、填写转让审批表。6、审批。7、交纳有关税费。8、登记编号。9、土地使用权变更登记。

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