买房不住还要交物业费吗_房子没住人要交物业管理费吗？

按说不用交，可是人家叫你交，你说你交还是不交？

在关系到群众最切身利益的时候，政府不能“甩锅”，要修法取缔物业，建立业主委员会自治，对居委会负责，它是城市最基层的自治组织（相当于村民小组），不能把关系到群众生活的社区管理服务交给以“赢利为目的”的物业公司，企业讲究的是“利益最大化，成本最小化”，它已经不是业主请来的“服务员”，而是变成了“盘剥”业主的工具，破坏了我们社会的和谐，败坏了社会风气，降低人民群众的幸福感，归宿感。

业主委员会自治以后，收支公开，依法办事，强化监督，相信绝大多少业主是会配合的，要让业主确确实实有“家”的感觉，和谐的氛围。

物业公司是你拍板儿邀请来管理小区的吗？不是的！

你不住小区，物业公司还在提供服务吗？是的！

物业公司是所有业主决定聘请来小区，对小区进行物业管理服务，其服务的范围是小区公共区域，并不包含每位业主家户内部分，也不会针对某户人员，那么就是说，业主家有没有人，住或者不住对物业服务的提供，影响并不是很大。

虽然你不住小区，但小区的大门依旧有门卫在值守;你家门口定期有保洁大姐清扫;工程大哥仍然按计划表巡查设备，接报后处理设施损坏情况;客服的热线一直对每位业主保持畅通。

那咱们来归纳一下标准的物业管理的具体内容:

1、安保服务:门卫服务巡逻服务，公共秩序的维护,交通管理等;

2、环境管理:绿化养护、消杀灭蝇，园区楼道的清洁打扫;

3、设施维护:小区的公共设施设备保养，包括建筑本体的修缮;

4、客户服务:接待处理业主的报事报修，组织社区的文化活动等。

可以看出来，上述四项的基本物业服务，其实与业主是否在家居住关联度不大，物业服务针对的是公共群体，并不是针对个人，那些类似于端茶送水之类的个性服务。物业服务成本却一直流水性持续支出，业主当然依合同约定支付物业费！

从法律法规上来说，业主不得以放弃权利为由而拒绝履行义务，当然不能以未享受物业服务而拒绝缴纳物业管理费。

拿房东和租客举例.房客能不能向房东说，前面五个月我出差，没有住家里，房租是不是可以免五个月？你如果是房东，你赞同这个话吗？

业主自收房之后，如何使用房屋是业主说了算，无论是空置装修还是入住，决定权在己。至于缴纳物业管理费，则是由《物业服务合同》说了算，由《小区管理规约》说了算！业主个人说了不算。

最后问一句:你请了一个家政服务员，在你不在家的时候打扫卫生，你认为不该付钱吗？

物业费与不动产使用状态无关，也与区分所有不动产的专有部分无关。

不住也享受保洁、保安服务，不然您下次去，小区可能垃圾遍地，房屋、门窗受损。但是，不住可以少交物业费，具体几折如果没有规定，您可以和物业协商

当然不合理。没有住，空房，请问物业服务了什么？没有享受到服务，为什么还要缴纳物业费？说白了物业就是毒瘤啊，是人民身上的吸血鬼！是攫取利益的工具！取消物业，是人民的呼声！

这个问题应该是这样的。

一，一位购房者在一个小区购买了一套房，动辄几十万，几百万，在开发商交房后，或已取得产权证后，这位业主就有了财产在这个小区，而业主也就有对自己房产使用管理的职责，并且有义务承担必要的费用和责任。

二，物业公司管理小区，如清扫庭院楼道，处理垃圾，小区照明维护，绿化花草保养，小区门卫和小区保安巡逻，以及各种涉及房屋和小区各种对内对外需处理的事项与工作，这些都要配备人员去做，甚至于收费人员也不止一两个。这些都是要发工资的，钱不会从天上掉下来，那只能从物业法规中允许收的物业费中来，除去必要的开支，剩下的就是发工资。

三，一个业主购房后而不住，这不能成为不交物业费的理由，没有人不让你住，你不住，物业每天，每月还都在工作，看护着，维护着你的房产，其它绿化，清扫保养及小区的一切工作都在继续，业主不住，是业主自己放弃自己的权力，但你的资产在这里，并在你的名下，这种拥有房产后应负的责任和职责不能因业主没入住而消失。试想，如业主不入住而拒交物业费，那物业公司是会白干吗？

正确的作法是，国家物权法在对小区未入住的空置房有一个物业费收取的指导意见，即，物业公司在同空置房业主协商后，可以收取百分之70的物业费。总之，不入住，房屋空置不是开发商和物业的错，那些认为我不住就不应该交费的人很自私狭隘，太天真。

商品房只要按有关合同，业主购买的房交付后，业主就要按物业合同按时缴交费，包括物业管理费。

按照法律得交物业服务费，因为物业是对全体业主共有的物业设施设备和场所进行的管理与服务。法律规定业主不得以放弃权利或无需享受服务而拒绝履行义务！