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商品房收房三证一书一表是什么_新房三证一书一表指什么？
来源：大律网小编整理 2022-06-11 19:00:29 人阅读
导读：肯定是不合法的。不能接，否则后患无穷。房主应联合起来共同应对，找开发商、房管部门，追加违约金等。分别指《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证...
肯定是不合法的。
不能接，否则后患无穷。
房主应联合起来共同应对，找开发商、房管部门，追加违约金等。分别指《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》
交房时业主应要求开发商提供三证一书一表的原件，指：《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程竣工验收备案表》。一般开发商提供的是复印件，也可协商查看原件。
收房的“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 ，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书- -证一表"齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交楼的必要条件。业主一旦签了有关文件，就视为对楼房质量的认可。因此，收楼前千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。但时下不少发展商交楼时，大多未能出具完整的文件，若买家确实想收楼的，验收过《住宅质量保证书》，有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保具备居住条件的，亦可收楼。
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