政府征地补偿低怎么办_拆迁补偿特别低，我该怎么办？

您好，感谢邀请，很高兴为您解答这个问题。棚户区改造是我国为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。我国有超过千万户城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中。此外，中国各地还有不少“城中村”、城镇危旧房。棚户区房屋破旧拥挤，厨卫设施不全，有的甚至存在安全隐患。棚户区改造主要是对国有土地上的危旧房屋进行的工程建设，主要包括：城市棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造、中央下放地方煤矿棚户区改造、建制镇、《住房和城建建筑部关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》进一步明确将部分“城中村”改造项目也纳入了棚户区改造范围。

实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。棚改已经成为关系到千家万户切身利益的一件大事，这一概念的出现频率甚至比拆迁还要高。我国国棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造。

各地区要按照我国有关法律规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照我国相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。

在征收拆迁的实践中，棚改的范围有被随意扩大的现象。有很多本不属于棚户区改造范围的城市房屋，甚至有些地方集体土地的房屋也被冠上棚户区改造之名，实际上却是搞商业开发，借棚改的名义来实施征收拆迁工作，以建设相关项目。很多被拆迁人好好的房子被拆，却只按所谓“棚改”的价格予以安置补偿，极大的损害了广大被拆迁人的合法权益。因此被拆迁人在遇到棚改的时候，一定要先做好判断，自己的房屋究竟属不属于规定中的棚户区。

涉及到棚户区改造，大家最关心的问题就是安置补偿的问题，从棚户区的定义和改造范围，我们可以看出棚户区改造大部分涉及到国有土地和少部分集体土地。

如果房屋所在土地性质为国有土地，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条的规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格，补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。

同时根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一) 被征收房屋价值的补偿;(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

如果房屋所在土地性质为集体土地，但涉及棚户区改造一般都位于城市规划区内，房屋虽然属于集体土地上的房屋，但是根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款的规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。是可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿的。

棚户区改造本身是一件为利好之事，有利于我们改善生活质量，但是在棚户区改造过程中安置补偿方面，由于法律法规对棚户区改造涉及的安置补偿标准没有具体的规定，一旦掺杂着违法的程序和手段，在棚户区改造中就更加的模糊。所以地方在适用棚户区改造时，经常会遇到征收方将棚户区改造的范围自行扩大、借着棚户区改造的名义进行商业开发，更有甚者将偏远郊区的农村也列入“棚改”范围，而且补偿明显不合理。所以当认为安置补偿不合理时，我们应当及时与拆迁方反映协商，如果无果，应及时通过法律途径进行维权，以避免维权时效经过。

每个地方都有政府发布的基准价，在此基础上公开、公平、公正落实相关补偿；开发商不能自定标准、被征收人不能随意要价，一切在法律法规框架内进行

如果你村土地全部被征收，这也意味着你从此不再务农，这对不愿意种地的年轻人来说是件好事，虽然上了年纪的老人可能存在对土地的情怀舍不得，但也算结束了他们一辈子面朝黄土背朝天的命运。

人均不足三分地，农民以后怎么办

如果你们人均不足三分地，土地征收以后只会对你们更有利，我个人分析，你们土地那么少，征收以前三分地也解决不了你们的日常生活和正常开支，换句话说，你也不是靠土地生活的

我想你们肯定是城乡结合部的菜民，不然的话，就算土地比较少的地方，每个人差不多也有一亩吧

土地被征收了，农民应该怎么办

无论是国家折迁征地还是民企开发商征地，都会依据国家相应政策给予征地补偿，如果是纯耕地，对地上种植物的青苗和蔬菜大棚以及水井也会依据相应的政策给予补偿，房屋院落，门房，仓库，鸡猪圈舍，都有相应的补偿规定，个人根本不用纠结

如果你的意思是，家里每人只有三分地，我要靠这三分地吃饭，不想被征收，那我想你们村也不只你一家，如果大家都是这样的情况并且大家都同意，建议你也要少数服从多数，因为政策不会针对你个人，也不会亏待你个人

农民没地怎样生活

①、把征地补尝款的一部分为自己农村养老保险增加份额，比如最少100，最多6000，如果条件允许，可以选择高挡位缴纳养老保险，必定是缴的多退休时拿到的更多，这也是为自己增加养老保障，因为你才是家里的顶梁柱，只有你好，你的妻子儿女和老人才好

②、为老人存上一份让他们放心的养老钱，因为农村老人每个月领的100元钱买药钱都不够，依据征地补偿款的多少为老人存上一份让它们能睡得着觉的钱，这也充分表示了年轻人孝敬老人的一份心意

如果还有余额，要为子女存上一笔上大学的费用，这也预示着无论家庭条件是否变好都能保证子女顺力读完大学。一切都安排好了，夫妻俩就可以毫无压力的找一份工作作吧

总结：土地是农民的命根子，对于当地每个人能分多少？这不是我们个人能决定的，对于现有多少？怎样使用？承包期内是我们个人的权力，对待征地补偿，我们一定要努力争取我们应该得到的补偿，有不满意的地方，向当地政府提出合理的诉求，都会得到圆满解决的。

我是农家三姐，以上仅是我对这个问题的个人看法，希望有不同看法的老师和朋友说说你的观点大家一起聊聊这个问题。

拆迁补偿特别低，我该怎么办？

我国各地拆迁补都出台了价格补偿政策，补偿标准也是不一样的，如果你在一二三四线郊区，你的拆迁补偿一定很高，每平方米在3000 ～5000左右，有的地方按你住宅面积分配住房。2015年我在市郊农村的同学吴政富，一家六口人分了三套房子，价值300多万，住房还有院落都算了面积，老房子也进行补偿，这里的拆迁户，家家富得冒油。

如果你处于城乡结合部，上级政府和开发商，要在此建厂办企业，他们和你商量价格，得到的的满意后，你同意迁补偿补偿也会高。前十年A村被市政府征收办钢厂，这个区域的上千户村民房屋拆迁，每平米5000多元，住宅大小面积算上，穷村家家户户都在城里买了房，家家还有存款。

如果你处于山区农村，新农村规划拆迁，国家没有补偿，当地政府给你无偿划给你宅基地，建房你自己售款。

2020年国家出台了拆迁补偿政策，补偿分类详细，这其中有许多条条框框，处于地理位置不同，拆迁补偿价格绝对不同。具体价格可咨询当地市县人民政府拆迁办。

三农领域创作者：何满贵