确权后房子可以过户吗_房屋确权证可以过户吗？

可以，农村房屋过户流程如下：

1、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

2、房管部门受理；

3、公告；

4、审核；

5、收费；

6、记载于登记簿；

7、发证。

不能出售！因为土地属于集体，你无权转让和出卖

你好，你说的情况我觉得有误，几个事你没表达清楚。一是开发商确权，开发商怎么确权，他没资格给你们确权，确权是国土资源局，我想你说的是验房吧，或者认房。二是按政策要想入户必须9月12号三个月内办好房产证，这个也有问题，三个月办好房产证不是开发商能左右的了的，我想是合同写的是交房三个月内协助办好房产证吧。三是你们9月20号交房，想拿资料不给，这个也不通，开发商没有验收不能交房，如果具备条件不可能不给资料的。

你根本没有了解清问题所在，也没有搞清几个概念和先后顺序，以至于没有具体说清为什么产生这些问题，也没说清具体问题在哪里，也就是糊里糊涂的问题。

首先开发商开发的商品房竣工后需要验收的，消防，安全，质量，规划，人防，勘察，设计，施工，监理等一系列验收合格后才能交房，否则不允许交房。

其次是开发商将商品房整体验收合格后，开发商才能将房子交给购房户手中，交房前还要做很多准备，核实信息，面积，多退少补，验房等，一切无误办理好手续才能交房给购房户钥匙。

再次就是开发商协助购房户办理确权手续，办理确权手续就是将房产过户给购房户，前期房子属于开发商，交房后办完手续就可以过户了。过完户这房子就真正属于购房户了，办理红本不动产证。

既然已经签合同，都是经过房管部门备案的，受法律保护，你可以研究一下合同，如果开发商违规或不按合同交房，你可以去房管部门投诉，或法院起诉，逾期交房或验收不过关，开发商都得负法律责任的。

农村房屋确权后能不能过户，关键是该房屋是否符合转移的基本条件，只要你过户的对象符合农村房屋的条件就是可以的。比如你把房屋过户给农村集体经济组织外的人，那肯定就过不了户。

农民回答，谢邀

农村宅基地确权后可以卖吗？大家要明白土地的政策，土地不属个人支配权，土地的权属是国家的，个人无权支配它，更谈不上买卖，宅基地是国家无偿支配农村村民居住的安生之地，只要你有农村户籍，是本村村民，在三定时期己经定下你的宅基地，农民可以在宅基地上建筑住房和副业用房，宅基地上建筑物的权属是你个人的，由你自己支配，无人好干涉你的，买卖，继承你自由

土地确权后宅基地也随着确权，一确权更不好随便动产，流转也不容易，如宅基地确无人居住可申请拆迁，土地复垦，国家可以补偿拆迁费，土地复垦费，你的宅基地国家可收回，你可以进城买房住，你就不享受本村的宅基地了，你家庭中只要有一个农村户籍在，集体不好收回你的宅基地，如果集体强行收回，那你可以通过法律手段来维权，

我对农村宅基地的政策理解是这样的。

2019年6月21日王则纯答悟空问答

要看孙子是否是村集体组织成员，如果是就可以过户，如果不是村集体组织成员，就不能过户给孙子。

房产未确权前，无法办理过户交易。

所以不存在确权前税费高多少的问题。只有确权后才能交过户税费进行过户交易。

农垦房屋只有农垦的人员可以买卖，非本农垦集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有房屋所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给农垦集体外的成员。

房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护人民的财产权益。农垦住房在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个集体房屋的性质就变了。