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夫妻为买房假离婚房产归谁_为买房假离婚有效力吗？
来源：小编整理自网络2022-06-09 06:09:54 人阅读
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导读：，不管你真离婚假离婚，如果离婚时没有对财产进行分割，以下回答能让你满意。一、如果离婚时财产没有分割，离婚后没有分割的财产始终处于共有状态，因此这个问题不是债权，而...
不管你真离婚假离婚，如果离婚时没有对财产进行分割 ，以下回答能让你满意。
一、如果离婚时财产没有分割，离婚后没有分割的财产始终处于共有状态，因此这个问题不是债权，而是财产所有权，属于物权范畴，不受诉讼时效的限制，也就是说，财产的一方可以在任何时候要求分割共有财产。
二、签订离婚协议后反悔的
根据《婚姻法》及相关司法解释，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
三、这种情况对男方很不利，因为这种情况本身就是违法的，没有所谓的假离婚，只要办理了离婚证，夫妻之间的权利和义务就终止了，当然了不管怎样，债务还需共同财产中偿还，如果不偿还是法律和道德都不允许的！
四、 深圳市福田区福田法院林涛法官介绍，根据婚姻法司法解释二第九条的规定：男女双方在协议离婚后一年内就财产问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应该受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
五、 然而，现实中“假离婚”的双方在签订离婚协议时已经达成默契，存在胁迫情形的概率几乎为零，而欺诈又因协议离婚分割夫妻共同财产不以等分为刚性原则，所以实践中很难举证，故就假离婚请求变更或撤销财产分割协议的，法院支持的案例少之又少。
最后详细介绍婚姻法：
(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
二、离婚财产分割最新规定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》
第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条（赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与）的规定处理。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
什么事情的发生都有都其前提和背景；存在的东西都有其合理的土壤和养分；人与社会之间的关系是博弈性挑战，赢输掺和其间；在无形的舞台上彼此都是演员，都有自己的角色和定位。演好了，心照不宣，皆大欢喜。演砸了，竹蓝打水，谢幕终场。
为了买房假离婚，离婚可不是闹着玩的，一旦离了，恐怕鸡蛋打！到那时后悔晚矣！即然你老公认可中介说的，你可以向他提岀离婚条件，房产证必须写你的名字，同时家里的财产，全部写在你的名下，首先必须到公证处公证。
谢邀。假离婚怎么理解呢？通常认为的假离婚有两种情况，第1种是办假离婚证。第2种是为了购房资格或贷款资格而办理真的离婚证，事情办完之后再打算复婚。
如果第1种情况，那我就不用说了，证是假的，只是为了糊弄银行。为什么银行明知道是假的，也能够审批成功呢，就是为了这一笔贷款业务。通常在银行大批量放贷的时候，银行与银行之间的竞争压力都比较大，所以审查是非常不严格的。通常这种情况会出现在年初的几个月，各家银行的放贷指标都够用。
上面说的通常是纯商业贷款，但是通常涉及到公积金的话，肯定是过不去这假件的。
那如果是第2种情况，因为是领取的真离婚证，那肯定是有法律效应的。生活中，也经常出现这种安例，男方为了骗取女方信任，说是为了买房。实则是真离婚。你会发现，上当受骗之后也悔之晚已。
出现这种情况的原因在于，银行也不受理假件。可能的原因是银行之间并没有那么大的竞争压力，各大银行不着急放款，所以对于任何一笔贷款建都审查得非常严格。多发生在年底，各个银行已经没有太多的信贷压力了。
所以这种情况实乃购房的下下策。。。风险很大呀。
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