农村宅基地纠纷处理_农村土地纠纷怎样处理？

谢悟空邀请。

按照农村人的说话习惯，题主所说的“村上”就是指村集体，有时也指村党支部和村委会。

根据题主的描述，提问的人应该是村干部吧！你在问你们村有村民抢占宅基地，与其他村民发生了纠纷，应该怎么办？

这就奇怪了，如果村民之间不发生纠纷，难道你们村的宅基地就是随意让村民抢占的吗？各家各户的宅基地，都是靠抢占而来的吗！？

所以你问题的重点不是怎么处理村民抢占宅基地之间的纠纷，而是你们村党支部村委会应当规范你们村的宅基地使用。

农村宅基地历来是农村人关注和争议的焦点，而农村宅基地的使用也是有法可依的，《土地管理法》以及各地的实施细则中详细规定了农村宅基地的使用及具体程序。你们作为党支部和村委会干部应当举起正义的大旗，依法办事，按章办事，绝不能任由村民自行抢占宅基地！

没有规矩不成方圆，如果村里面的宅基地都能抢占，那村集体的资产还有什么不可以抢呢？你们村的人如果都靠抢来生活，那成什么地方了？要你们党支部和村委会干什么？

再说了，农村的哪一块地能成为宅基地那也是要有依据的，非耕地之外的耕地和基本农田是不能作为宅基地的，否则就是违法建筑，是在日后的某一天，有人会依法拆除的。到时候村民就会受到损失，那你们的村民不是生活在水*深*火*热中了吗？

所以说，针对这种问题，你们村赶紧得召开支部村委会议，召开党员会议和村民代表会议，及时制止村民抢占宅基地的违法行为。研究出台一整套村民宅基地使用有关办法和规则来，亡羊补牢，为时未晚！从此把你们村的宅基地使用规范起来，对待已经抢占到的村民，要及时处罚，杀鸡敬猴，以敬效尤！

现在在农村当村干部可千万不能好人主义，任由村民无法无天地抢占下去，迟早会出乱子的，出人**命的事情也说不定呢！你们这些村干部也会被追究责任的！不过好在你现在把问题及时的提出来，证明你还是有责任心的，这一点为你点赞！赶紧的去处理吧。如果你不是村主干，就应当先让村主干明白利害，及时处置吧。

不评价其他贴字，只从本人掌握政策、法律解读：

1.什么是土地争议；土地争议是土地所有权、使用权归属不明，个人与个人、单位与个人、单位与单位之间发生的争议，依据《土地管理法》第十六条之规定，个人与个人之间的由乡镇人民政府或者县政府解决；单位与单位之间的，由县政府解决。

2、你所属案件性质；从你的描述可知，本案涉及土地你伯父已经办理了土地证书，从目前法律规定来看，不动产以公示登记为准，在该证未被撤销前，你伯父是土地权属人，土地证效力具有排他性。因此，该案不属于土地法规定的土地争议案件范畴。

3.如何处理；首先，你本人提起行政诉讼。到法院起诉县政府，法院会从办证程序、认定事实、适用法律方面审查登记行为的合法性。你本人也要从这几方面提供相关材料和质辩，即土地登记行为需要的权属来源资料证明是否存在瑕疵、四邻签字、你事实取得土地并建房情况有没有完备等。案件胜诉率个人认为很大。提醒，不要认为是政府就不能告，而且该案诉讼费用仅仅50元。

再次，是你占用该地建房并使用至今二十年，对方要排除妨碍，拆除房屋，由对方去起诉，你也可以不用管他。从法律上讲，他个人无权对你房子怎么样。你如果不打第一个官司，也可以这样耗着。如果他起诉你民事排除妨碍，归还土地，你可以按第一个意见办直接行政诉讼。

最后，协商解决。退一步讲，所有案件他都赢了，但法院绝对不会不让他给予补偿的，虽我国不是判例法国家，但从相关判例看，法院会判他应该按照房屋市场评估价格当然扣除土地给你相关补偿。也可以按照你的投资成本以及溢出升值合计给你一定补偿。你今后可以按照这个角度在今后的协调中或者诉讼中把握。

不知道能不能帮到你。@今日头条

农村宅基地在办证之前有纠纷的，肯定不会给你办证，待纠纷解决后才可以办证。如果办证后发生了纠纷，可通过司法解决。

国家对宅基地的规定是，农村每户只能有一处宅基地和一栋住房。假如是祖宗留下的宅基地，上还有房子，你自己又修了新房，在宅基地确权时，只会确权新房，老房子的地不会确权，但上面的房子是你的，只要房子一天不拆除，房子下的士地你都有使用权。

宅基地的确权应该是上面都有房子，没有房子的不予确权。如果需要建房获得宅基地，你必须向国家提出申请。

农村的土地纠纷虽然不是太多，但发生的频率还是很高的，如果不能及时处理好，存在安全隐患，有可能酿成群体事件，因此需要及时调处。那么该如何正确化解呢？

土地纠纷调处的原则

土地纠纷调处应本着以事实为依据，以法律为准绳，兼顾双方诉求，平衡双方利益的基本原则，查事实、摆依据、讲道理、明是非、晓利害、促和解，通过深入调查了解，去伪存真寻找依据，明晰双方利害关系，耐心说服促成双方达成一致。

土地纠纷调处还有一个原则就是快刀斩乱麻，越快越好，将纠纷处理在萌芽状态。

土地纠纷调处的程序

土地纠纷调处的程序一般是个人之间先行协商，需要上级介入调处的一般是户与户之间纠纷不出组，组与组之间纠纷不出村，村与村之间纠纷不出乡的原则，逐级调处消化，确实不能调处的再申请上一级组织介入调处。

最终不能达成协调的由乡镇政府依法裁决，对裁决结果有异议的可以在既定时间内申请行政复议，行政复议以后调处程序终结，对行政复议不服的可以采取法律诉讼解决。

土地纠纷调处的办法

土地纠纷调处的办法属于基层工作经验，一般有经验的工作人员调处会得心应手，顺利解决的概念较高。首先要准确掌握国家法律法规，将相关政策规定熟记于心；其次深入了解纠纷原委，双方诉求事实依据，并明辨是非，去伪存真，掌握可令对方信服的事实依据；最后晓之以理、动之以情，明确双方责权利，以及不能妥善解决的后果，抓住双方理性的弱点，促使双方理性让步，达成一致意见，顺利完成调处。

以上是本人长期从事纠纷调处方面的一点心得体会，还请业内人士批评指正，共同提高！

1农民宅基地和邻里纠纷，双方做到一起，说说条件，协商一致，不就解决了吗？

2协商不行，找大队，就是村委会，找领导协商，看怎样能协商成，有什么样条件可以达成一致。

3实在不行，报警，上法院起诉。用法律来解决。

农村集体土地使用权分两种，一种是耕地，一种是闲置地。如果属于耕地，村与村之间的纠纷，实际上还是两家耕地边界之争。各家的地亩数，长、宽，是很容易找到证据的。尤其现在有卫星定位，土地所均有存档。一旦确定两家界线，两村交界自然分明。

同村村民宅基地边界之争，也是一个道理，各有各的长、宽尺、寸，村里和镇土地所均有存档。拿来证据，岂不一丈量便知？

村与村之间闲置地，由于长期疏于管理，严格边界容易记错，但大体还是能分开的。这样的情况，需双方村长，找镇上干部作为主持人，再找上各村年令大的人，尽量找出参照物，双方协商解决。

村集体土地也好，宅基地也好，出现矛盾，一定要协商解决。各自找出证据，以理服人。实在调解不开，可用法律解决。各乡镇都有司法所，专门调解乡里各种矛盾的，而且不收费。有事可以找司法所。

我国《土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

这一规定明确了宅基地争议的解决方式和程序。具体来说：

一是协商解决。当事人双方应当本着平等互利、公平合理的原则，坐下来协商，通过达成协议和平解决宅基地争议。只要达成的协议不违反法律法规、不损害国家集体利益和其他公民合法权益就行。

二是行政裁决。如果双方协商解决不了，可以由乡镇政府或国土资源部门解决。须由一方当事人提出处理书面申请。政府或部门受理申请后，可以对争议进行调解，调解不成的话，可以依法作出处理决定。

三是提起诉讼。这里需要指出的是，因宅基地争议，当事人不能直接向法院起诉，必须先由行政机关处理。换句话说，因宅基地争议，当事人不能向法院提起民事诉讼，只能是对行政机关的处理决定不服，提起行政诉讼。