离婚时房屋归女方但是是_离婚时签了离婚协议房子归女方但没有过户，房子归谁？

‘’此房应归女方所有。‘’可能有人会问：《婚姻法》不是规定了'婚后(婚姻存续期间)夫妻所得的财产归夫妻共有吗？怎么现在又说此房应归女方所有呢?`

这是为什么呢？

的确，在我们上世纪五十年代初实施的婚姻法在夫妻关系存续期间的财产关糸中一直规定系"夫妻共同所有‘’，但自上世纪八十年代初改革开放以来，家庭婚姻的变化很大，形成的家庭财产形式也趋于多样和复杂化，因离婚引起的财产分割纠纷让司法机关处理起来也十分棘手，以假结婚骗取他人巨额财产产生的离婚诉讼也呈上升态势，如果以原婚姻法‘’夫妻财产共有"来判决，其效果则是客观上鼓励了假结婚骗取他人财产的歪风，不符合法律应维护公秩良俗的社会功能。

为体现婚姻法律作为民事法律关系‘’主体自治"的基本原则，尊重婚姻主体双方婚前和婚姻关系存续期在不违法法律基本原则的基础上所约定和达成的财产分割协议，二○○一年四月二十八日全国人大常委会通过修改后的《婚姻法》在保留原婚姻法关于夫妻关系存续期财产共有原则的基础上，增加十八条和十九条关于夫妻约定财产的规定，如十九条规定：夫妻可以约定夫妻关系存续期和婚前财产共有、部分共有、或归各自所有。并以书面形式约定，‘夫妻双方对婚前或存续期内财产的约定对双方都有约束力。

那么，我们再来看看案例：婚前双方有约定，婚后夫妻双方均遵照约定执行所购房屋在房管部门确定产权主体只有"妻"一方，而"夫‘’未曾有异议。体现的就是民事主体"自愿"的民法原则。

因此，根据《婚姻法》新增第十九条之规定此房离婚时按夫妻双方原协议约定应归妻所有。

如果在没有获得债权人同意的情况下，债务并没有发生转移，因此这个债务很有可能仍然是属于夫妻共同债务，你们夫妻双方都有还贷的责任。

如果银行起诉，在你无法偿还的情况下，也可能会将对方列为被告，那么这个房子就有可能会被执行。当然具体的案子要结合具体的情况进行分析。

遇到相应的问题，最好是尽快委托律师处理。

如果在民政局备案了的离婚协议是有法律效力的。如果没有备案就没有法律效力。办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，反悔是非常难的，因此，签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，协议内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛。比如协议约定，财产已分割完毕，双方对此无异议。由于有哪些财产、如何进行分割没有在协议当中体现出来，因此双方意见很容易产生分歧，一方认为财产分割已完毕，说明财产已没有必要分割，在谁名下就归谁所有，另一方却认为既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式，应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。这样在不能协商一致情况下，只能诉诸法院。　另外，还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产，因此，不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定，以避免离婚后丧失起诉分割对方隐匿的其它财产的机会。扩展资料《婚姻登记条例》第十二条　办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：（一）未达成离婚协议的；（二）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。在办理离婚登记手续时，应当持有离婚协议书，协议书中应载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。也就是说，离婚协议书至少应包括 如下内容：⑴双方自愿离婚的意思表示;⑵子女抚养;⑶财产处理;⑷债务处理。

谢谢邀请；提出这个问题的女士，可以肯定是双方离婚后孩子是跟女方生活的，男方怕把房产的拥有权全归了女方，女方就可以自由上市买卖了，到头来孩子得不到房产，这是在防着女方留的后手。

就如楼主所说，协议离婚房子归女方所有，男方不愿意办理过户，但是愿意鉴定房产归女方所有的协议，问该协议有没有用，这肯定是有用的，只要协议存在，产权的确权就是属于了女方。

双方是在平等的基础上签订的离婚协议，协议内容的条款也是处在双方自愿共同订立的，只要是具有完全行为能力的责任人，一旦认可在协议上签了字，领取了离婚证，该协议在法律上立马就产生了法律的效力。

如果在协议上男方不同意协助女方办理房产过户手续，只要协议生了效，女方就可以要求男方协助办理过户。男方要是拒绝的话，女方可以把男方起诉到管辖地的人民法院，有权要求人民法院依法强制执行房产过户。

协议离婚房子归女方。但是房子是父母买的，怎么要回？方法很简单，给女方钱，买回房子就是了。要想空手套白狼，恐怕做不到了。

从这个问题中，我们能够感觉得到，男方曾经以房子归女方为条件，换来了成功离婚，事后又想以房子是父母买的为借口，再骗女方把房子还给他。其实，男子的这种骗局忽略了一点，那就是房子虽是其父母出钱买的，但自从父母把房子的归属权给了男子，那么房子就是男子的个人私有财产，男子就有对房子的处置权。

男女双方协议离婚，自然是对夫妻共同财产及各自财产进行处置。房子虽是男方父母买的，但在协议离婚时，房子的归属权已是男方了，男方有权力把房子做为其中一个离婚的条件，赠于女方所有。因此在离婚协议生效后，房子已经成为女方的个人财产了。男方不可能无条件的要回房子。

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很高兴能为您解答问题：

协议是否有效，需要看该房产目前的所有权归谁？男方是否有处分权。

如果该房产的所有权属于男方父母，也就是男方父母还在世，那这份协议属于无效协议。

如果该房产的所有权属于男方，男方从其父母处继承了该房产，男方具有完全产权，则该协议有效。

希望我的解答可以帮助到您，还有什么其他问题，可以点击我的头像，添加关注，私信我们。

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对于这个问题，关键是要看离婚协议是否已经生效。一般情况下，男女双方签订完离婚协议之后，必须要办理正式的离婚手续之后，离婚协议才生效。

如果离婚协议上已经明确约定将一方的婚前财产或者双方的共同财产归另一方单独所有，那么这种情况下，离婚协议就可以直接产生物权变动的效力。也就是说即使离婚后房产没有过户，对方依然有权要求按照离婚协议配合自己将房产进行过户，房产将按照离婚协议的约定产生产权变动的效力。

所以离婚之后该房产就已经变成了女方的个人财产。如果双方再复婚，那么该财产将作为女方的婚前财产的性质存在。而并不是说复婚之后之前的离婚协议就抵消了，因为之前已经离婚了，房产已经按照离婚协议产生变化，再复婚的时候该房产就已经成为女方的个人财产，而不能再恢复成原来没有离婚的状态。

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只有购房合同的房屋，没有领取房产证，说明尚未取得房屋的所有权，离婚时法院不会处理的。

离婚后，取得房屋所有权以后，双方可以再次起诉进行分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。