说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
公证,不代表住房产权已经发生了转移,只要没有办理过户,住房产权还是属于原房主登记人所有!
孩子未成年,也可以拥有只有他一人姓名,属于他个人的住房!
建议是,你和原配偶把住房协议好,直接办理过户在孩子名下手续,重新办理只有孩子一人姓名房产证就可以,
需要孩子出生医学证明,以及孩子合法监护人持身份证户口本,一起办理手续。
就把你上述的分割方式,写入你俩离异协议,在双方一起签字按手印,然后到公证处,把这份离异协议做个公证,注意保管,就可以。需要说明的是,离异了,你俩都还是孩子监护人和抚养人,不存在监护人是一方,抚养权是归一方,需要把孩子抚养问题抚养费支付方式额度,也写入离异协议,处置住房,规定是需要你俩一起持有证件签字,才可以,。需要等贷款还清之后,才可以依照离异协议把房子过户给孩子。
这样写是不行的。
房子离婚时归谁就归谁,不能现在归她,将来再归孩子。
要明白的是,如果离婚时房子已经归她,那么她就对这套房子拥有处置权,可以抵押,可以买卖。如果又写将来再归孩子,就等于她对房子没有处置权。这是矛盾的。
解决的办法是,离婚时直接写房子归孩子,孩子成年后过户。现在她可以替孩子维护管理,可以在房子里居住。
但是问题又来了。如果你们已经离婚,房子已经属于她的个人财产。此时再从新对该房产进行约定,是否属于对方的单独赠与。如果是,那么这个赠与是随时可以撤销的。因为这已经不是离婚协议的约定,而是离婚后财产处置。关于这一块,司法上应该是存有争议的。离婚时离婚协议没有考虑妥当,离婚后再处理就很麻烦。
作者建议,如果签订离婚协议的补充协议,最好办理公证手续,因为公证的赠与不能撤销,这样或许能够帮你化解一些风险。
希望上述回答能够帮助你。
您好,夫妻在离婚前可以协商分配财产,如果协商不成的话,可以起诉至人民法院,一般来说,人民法院会根据夫妻婚后的所得财产进行分配。至于房子给孩子的话,您一个人同意是没用的,即使做了公证也只是把您应当得到的那一份给了孩子。如果想让孩子得到房子的话,还是建议您进行协商。