说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
没有他前妻的配合及出面办理手续,此交易不受法律保护。
虽然房子是属于夫妻共有财产,但是刚好只在女方名下,所以离婚后不用办理过户手续,只要离婚协议或判决书有体现该房子归女方所有即可。
你好,嘉兴海宁专业律师陈赟会为你解答。一般情况下,不动产的所有权归属以登记为准,有特殊约定的除外。因此,虽然婚后共同购买,但登记为女方,且离婚协议约定房屋归女方所有,则该房屋无需办理过户登记。
需要住房贷款还清,有房产证,契税证明。土地证。
双方一起持身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,住房三证,
一起到住房所属房管部门,申请办理住房析产过户给女方,重办女方一人名字房产证,
费用200元,没有其他税费。
一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。 二、不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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