说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
如果房产证写了三个人的名字,而没有注明份额的话,就是三人平均占有这个房子。 你说的离婚是指房产证上的父母离婚吗?如果是他们离婚,那么他们可以要求分割房产,理论上各可得到三分之一。如果是儿子离婚,那么本来就是儿子婚前的房产,所以儿媳没理由要求分割。 如果儿子死亡,而且未婚无子女的话,那么儿子的三分之一归自己的父母继承,原则上双方各占一半,再加上之前各拥有的三分之一,那么就是各拥有这个房子的一半了;如果儿子已婚有子女,那么儿子的三分之一由他的父母、妻子、儿女共同继承,原则上也是均分。 至于儿子的兄弟,如果儿子的父母、配偶、子女有一人存在,就不能由兄弟继承,因为他不是第一顺序继承人,除非儿子留有遗嘱,说明他的遗产归兄弟。
非常高兴能帮您回答这个问题。
首先,联名购房是一种特殊的购房形式,有以下几点需要注意:
1、购房者是可以联名购房的,但是在住房限购资格核查时,需要同时核查联名购房者的资格,必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。
2、联名购房最好能够事先就产权比例等事项作出约定并办理公证
3、若再由联名变为单独所有,根据现有政策规定,在取得房屋所有权证后,共有人可以通过买卖、赠与等方式处理其自有部分房屋产权,共有人在同等条件下享有优先购买权。
谢邀!
主要:身份证和钱。
次要:工资流水,公积金贷款,商业贷款、银行贷款等等,都要办理。
基本就是首付钱,然后去办贷款的手续,包括流水、办公积金贷款就公积金缴存,存款和银行,商业贷款就是看你收入等等。
银行走一趟就全明白了。
钱准备足,其他都好办。
买房需要准备的材料如下:
1,买房是一次性付款的,只要本人带上身份证及其复印件2份和充足的购房款,若是首套房就带上身份证,户口本,结婚证去房管局相关部分开个无房证明可省税费。
2,若买房需贷款的,就要求:夫妻双方带上身份证,户口本,结婚证,加盖公章的收入证明(月收入要大于月供的2倍以上),银行近6个月的流水,足够的购房首付款,买卖双方购房合同原件。离婚的就改结婚证为离婚证。单身就开未婚证明。
以上是买房需准备的材料。祝您买房顺利。
个人住房接力贷款是指在贷款买房过程中,父母与子女作为共同还款人和房屋所有权人时申请的贷款。那么,在申请个人住房竭力贷款的时候,需要准备这些资料! 个人住房接力贷申请时所需准备的资料主要包括: 1、借款人的有效身份证件、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件; 2、借款人的收入证明材料、财产证明材料; 3、贷款申请书; 4、抵押物的权属证明文件,以及有处分权人出具的同意抵押的证明; 个人住房接力贷款是指在贷款买房过程中,父母与子女作为共同还款人和房屋所有权人时申请的贷款。那么,在申请个人住房竭力贷款的时候,需要准备哪些资料呢? 个人住房接力贷申请时所需准备的资料主要包括: 1、借款人的有效身份证件、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件; 2、借款人的收入证明材料、财产证明材料; 3、贷款申请书; 4、抵押物的权属证明文件,以及有处分权人出具的同意抵押的证明;
一、、以公司名义购房,购房人要准备的资料: 1、营业执照副本; 2、税务登记证副本; 3、组织机构代码副本; 4、公司公章; 5、法定代表人身份证; 6、代理人身份证; 7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限,确认自身具备签约权限,而且合同中要加盖公司公章。 二、以公司名义购房所需缴纳的税费 1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策; 2、房产税:每年房产原值×70%×1.2%; 3、土地使用税:建筑面积×30元/年 4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。 以公司名义购房所需缴纳的税目较多,计算较为复杂