离婚后按揭房产归一方协议_离婚后房贷未还清，房屋所有权协议归我，能去掉另外一方名字吗？

作为夫妻共同财产的房产，即使协议离婚归属一方，但由于银行按揭款尚未还清，此时是不能办理过户的。

原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意，你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的，才听你的指挥。　　

想办理此类住房过户，有两个方法：　　

方法一

由男方筹资把银行的钱还清了，然后凭银行开的贷款结清证明，去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，然后房子就可以拿出来了。办理完毕该住房的房产证，契税证，土地证之后，再由双方一起凭身份证，户口本，离婚证，离异协议和以上住房三证，一起到房管部门申请办理住房离异析产过户给男方。　　

方法二

目前无钱还清贷款。就由双方保管好离异协议，等以后住房贷款还清之后，由双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议和住房三证，一起到房管部门办理离异住房析产过户给男方。

如果女方拒绝，男方可以凭离异协议依法起诉女方维权。

你与妻子是协议离婚，但具体走的是什么程序。

离婚，一种是诉讼程序，一方但法院起诉。一种是行政程序，双方共同去民政局申请。

诉讼程序，调解的结果，是人民法院出具的调解书，调解书与判决书有同等法律效力。有的当事人收到判决书和或者调解书，还和法院要《离婚证》，这是错误的，生效的判决书和调解书就等同于《离婚证》。

民政部门，婚姻登记机关，接受夫妻双方的离婚申请，对子女抚养和财产分割明确，没有任何争议，婚姻登记机关会收回《结婚证》，发给《离婚证》。

离婚协议是否对房产的所有权，债务问题进行了约定。

题主所述，双方协议离婚，妻子放弃对房产的分割，放弃对房产的所有权。但题主没有说明，对于房产的贷款，双方商量是什么结果。我想应该房产全部归你，因房产的全部债务，也是全部由你负责偿还。

这个放弃所有权和承担全部债务的约定，必须反映在法院的调解书上或者婚姻登记机关认可的离婚协议上。

在办理房产证时，只要向房产登记部门出具的具有法律效力的法院调解书或民政部门离婚证及有效的离婚协议，房产部门核实后，会按照生效文书，对你的房产证进行登记。

有有效的法律文书，不需要前妻再去办理其他任何手续。

我是@北门俗子 ，希望我的回答，能够给你带来帮助。

此房应该属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。可以通过以下方式分割：房子由双方 约定归一方所有，并由房屋的所有方向另一方补偿，到房管部门变更登记；如果双方都要求要房屋的所有权，由法院判决；如果双方都不要房屋的所有权，可以对此房变卖，对房款分割

离婚后，房子也可以归双方所有，未必一定归一方所有。