上海离婚宅基地房子分割案例_离婚后，宅基地和自建房该如何分割处理？

城市人离婚财产分配还简单，除了分房子、车子和娃娃以外，没什么可分的，农村人离婚就复杂了，不但要分房子、车子、孩子，还要分土地，甚至有人还提出要分宅基地。

那么农村人闹离婚，宅基地可以分配吗？

首先，房屋可以分配。

1、《婚姻法》规定，凡属婚姻持续期间由夫妻双方共同修建的房房，属于夫妻共同财产，离婚时双方有共同分配的权利。房屋属于不动产，夫妻离婚后可以按照房屋住宅面积均分或者合理分配，不能平均分配的，需将共同房财折算成现金，分得房屋一方需用现金补偿另一方。

2、当然，婚前房产，离婚女方是无权分配的。

其次，土地也可以分。

1、如果夫妻双方在婚姻持续期间，均以家庭人口承包的关系拥有承包地，离婚后，女方有权分走自己名下的土地承包经营权。

2、如果女方承包地在外家或者结婚后没有分配过承包地，离婚时女方无权分走男方家的承包地。

再次，宅基地不可分，但分到房屋也相当于分到宅基地。

1、宅基地的原始获得是村集体无偿分配给农民的，是农民的保障性住房用地，不能买卖，离婚后也不能当财产分配。凡是村集村成员，每户人家均有申请一处宅基地权利，夫妻离婚后可以分户居住，分户后女方可以申请自已宅基地，申请宅基地原则上是用自己承包地申请，离婚女在丈夫家没分配到承包地的，可回娘家共享宅基地，再婚的就跟再婚丈夫家共享宅基地。如果离婚后想一个人单身过一辈子，以前又没分到承包地或者已经将承包地卖给他人的，只能用钱在户口所在地村集体从别人手中购买宅基地建房，或者购买商品房。

2、夫妻离昏后如果分到了共有财产房屋，宅基地跟房走，其实也相当于分到了自己宅基地使用权。从这一点讲，离婚夫妻也是可以分宅基地的。

总之，宅基地不属夫妻共有财产虽然离婚时不可以单独分配，但在分配到房屋条件下也相当于分配到宅基地。

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这是多么无聊的问题啊！男女双方离婚，男方净身出户，那辆电动车给男方算合理吗？大家说这个问题叫人纠结吗？很多时候我都弄不明白，巨额现金都不要了，还在意那半瓶香油吗？城里房子多少钱，农村房子多少钱，估计没有那个女的再去分家里的宅基地吧！毕竟你也要给男方点生存基础吧！如果你反过来再去分家里的宅基地恐怕真会发生激烈争吵，这叫不说理，老家仅剩的几间破房子没有必要再去争执了吧！

当然按常理女方还有权分割老家的宅基房，但是绝对没有一个女人没事找事，你总得给男方一个生存空间吧！如果在分一半给你，他怎么办，露宿街头吗？这个说不回去，即使再大的冤仇，最起码的生存还是要有的，所以这个你没有必要再去纠结了，你绝对也分不了，也不可能给你，即使闹到法庭，也会酌情处理，你属于合法不合理。

如果两个人离婚了，什么都给了你，男方净身出户，他想要那辆电动车你怎么办，难道拒绝吗？大家说合理吗？不管出于什么考虑，很多时候做人还是要大度一点，毕竟我们曾经拥有过，大家说对吗？

离婚并不代表反目成仇，毕竟还有很多共同的东西，孩子，所以必须保持良好的关系，为了孩子有一个好的未来，我们常说好聚好散，但是不要仇似对方，想想以前对你的好，我们还有什么理由不相互理解呢？

做人我们要宽容，总不能把对方逼死吧！仅有的容身之地还得必须要有的，如果你再去参与分配，大家说会是什么样，彻底算完了，肯定成为仇人，大家说对吗？

首先对自建房进行初始确权，然后才能进行分割。至于到底如何分割，须按双离婚协议上明确的进行分割并再重新办理产权登记。

对于这一问题，可分两步进行：

1. 对自建房进行初始确权。由于是已有宅基地使用证，初始确权的难度应该不会太大。只要目前实际占用的宅基地面积未超过使用权证上明确的面积，且位置未变化，一般都能对房屋进行初始确权。当然，建筑层数也要符合当地规定的标准，若超过了层数一般要先按要求整改后，才能进行初始确权。具体操作：提供宅基地使用权证，请当地国土所人员到现场查勘，提交办理资料，最后等到领取证即可。
2. 对确权房产进行分割并重新办理产权。这一步的核心是离婚夫妻双方形成房产分割协议，然后将分割及初始产权登记后的产权证等资料提交给当地国土所，然后国土所工作人员就会上门现场按分割协议进行测量和绘图，最后只需等候通知领证就可以了。

（本文图片来自于网络）

夫妻离婚，农村宅基地和自建房该如何分割处理？首先需明确一点的是：宅基地的所有权是属于村民户口所在的村集体组织的，村民只有使用权，所以夫妻离婚时，是不能自行单独将其分割的。

但是，因为建造在宅基地上的住宅是属于村民的私有财产，按照“地随宅走”的原则，所以当夫妻离婚时，就可以连房带宅一起进行产权分判。

至于如何判定，要看具体情况。

1、如果这套自建房是在婚前所建，并且产权是属于夫妻双方中其中一方父母的，婚后夫妻双方与一方父母共同居住的，离婚后，这套自建房不会予以分割。 2、如果这套农村自建房是婚前由男方一方建造，婚后虽由夫妻双方共同居住使用的，但如果夫妻双方之间没有其他特殊的约定，那么，这套自建房就属于男方个人婚前财产，离婚时，产权理应判归男方所有。 3、如果自建房虽是夫妻双方中的一方婚前所建，但建房所产生的债务是由婚后夫妻共同财产偿还的，那么得到房产的一方应根据偿还债务的总额，给另一方一定比例的补偿。 至于补偿多少，可以双方自行约定，约定不成的交由法院判决。　4、如果自建房是属于夫妻双方婚后共同建造的，那么就可以作为婚后共同财产进行分割。如何分割，可以自行商定，也可以经由法院判决。

对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。原则上，分得住房的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。