集体土地使用证企业用地_集体土地建设土地使用证和宅基地有什么区别？

这是个概念问题，即土地证的含义，土地是国家，集体的。我们拥有的是土地使用权。即国有土地部门，集体土地部门在一定年限内将土地的使用权以出让，划拨的方式转让给我们。土地仍是国家，集体的。我们拥有的就是使用权。土地的使用权和房屋的所有权合在一起称为产权。所有权是没有期限的。在拆迁征收中，主张产权是不能司法强制的。产权受宪法保护。商业只是土地性质。也可以是住宅，教育用地等！

如果该土地属于经营性用房的性质，就是可以的。但需要去企业所在区的街道或政府盖章。经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋，大体可以分为4类：

1 厂房

2 商铺 3写字楼 4商住楼；具体选择的时候，要参照经营范围1 厂房：如果公司经营范围有生产加工，那么应该选择厂房2 商铺：贸易和服务都是可以的3 写字楼：贸易和服务都是可以的4 商住楼：贸易和服务都是可以的

谢谢悟空小秘的邀请！这是一个农村集体土地的概念问题，我来和大家作个讨论交流，更多生活息息相关的土地和三农知识，请关注“土地观察员”。

要想把这两者的区别搞清楚，我们要先从农村土地性质的相关概念说起。我们知道，农村土地为农村集体经济组织所有，大的方面说分为两类，一类是农用地，包括耕地、草地等，一类为集体建设用地，包括宅基地、公益性公共设施用地和集体经营性建设用地。

《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设使用土地，都要申请使用国有土地。但这几个方面经批准是可以使用农村集体建设用地的：兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设施和公益事业建设。

也就是说，有了集体建设用地使用证，就是拥有了宅基地、公益性公共设施用地或集体经营性建设用地的使用权，除了可以建设住宅处，还可以建设工厂企业、公共设施等，而宅基地使用证只能供本集体成员建设住宅使用。

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指的都是集体土地

集体土地建设用地使用证可以包括宅基地使用证。

厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证，可以叫集体土地建设用地使用证；而宅基地使用证泛指集体组织成员的人（也就是本村农户的人）建的住宅房屋地下的土地。

谢谢悟空邀请回答问题。

具体问题。国有土地使用证和集体土地使用证有区别吗？

一己之见。一是所有权人不同。国有土地使用证表明该宗土地为国家所有；集体土地使用证表明该宗土地为农村集体所有。二是使用年限不同。国有土地因用途不同使用年限有差异：城市住宅用地70年、工业用地50年，商业用地40年；集体土地用于农户住宅，使用年限为长期。三是流转范围不同。国有土地使用权可在不同单位、组织和个人之间依法流转；集体土地使用权目前只能在本集体经济组织农户之间流转。四是融资不同。国有土地使用权可在金融机构抵押贷款，集体土地使用权在非试点地区就不能获得贷款。

趋势判断。目前，国家正在开展农村土地征收、农村集体经营性建设用地和宅基地等＂三块地＂改革，相关政策可能会有所调整，大家可密切关注。

目前常见的土地证只有两种 国有土地使用证 集体土地使用证 依据其土地来源性质 决定它是国有还是集体的 土地法规定：1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。比如商品房 它是通过征用集体土地后变成国有的 为国有土地使用证 又如宅基地 它是农民集体所有的 给村民自行建房使用 为集体土地使用证 综上所述 土地所有权 归国家和集体 个人和企事业单位等 只有使用权 私有土地使用证 应该是。。。额 自己印的？