烂尾楼最后会给业主吗_在县城买了烂尾楼怎么办？

国家烂尾楼最终爆破后，花了钱的业主不会有补偿。

烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（楼宇、桥梁、道路或塔等）。起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。

此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金。所以，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。

银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，是银行的不良资产。烂尾楼还有破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。

谢邀，我是从事房地产行业的，正如题主问题所描述的，由于一些小开发商资金链断裂，一些楼盘烂尾时有看到，一些购房人辛辛苦苦一辈子，凑够钱正好一个首付，但很不幸，买中烂尾楼，对于买到此类楼盘的朋友也深表同情，任谁都不希望碰上这种情况，既然碰上了就只能面对：

一般情况下，如果开发商资能抵债，只是周转资金出现问题或销售难回笼，这种情况可以请求政府帮扶，政府来“解难题”，靠开发商自己的努力，和政府的帮助，可能还可以把楼盘搞完交付。

如果开发商资不抵债，且看不到希望的话，这种情况比较严重，可能楼盘涉及的情况也比较复杂，开发商可能会申请破产清算，如果这样，就只能靠已购房业主筹钱自救了，另或者资产打包出售找接盘侠，如果项目大，且还有空间，政府出面搭桥，一些大企业可能会过来接盘，这种情况是比较理想的，一些城市已有成功的案例。

在城市中，我们在许多地方都会看到一些大厦，小区的半成品就是烂尾楼，难道这些烂尾楼就这样放置不管了吗？有没有处理的方法呢？

01

与债权人进行谈判

什么是债权人？就是那些借钱或者是融资给房地产的公司或者单位，我们主要谈判的目的就是为了解决烂尾楼的方法，只要债权人松口了，那么工程也是会恢复，但是因为这个牵扯到利益问题，所以很多人都不愿意谈判。

02

鼓励国有企业收购项目并投入资金

这是解决烂尾楼的一个好方法，并且现在国内的许多城市都有例子，现在的国有平台的实力都比较强，只要是能注入资金，这种方法的成功率是比较高的。

03

申请破产

这是许多方法都行不通的情况下，才会选择的，因为破产对于社会影响太大了，所以不建议使用这种方式来解决。

04

拍卖转让

可以拍卖转让房产，转让之后新的开发商注入资金开始注入资金，直至完工投产。

应该是吧，我身边就有一位熟人，买了两套门面房，五六年了，主体建好了，开发商跑了，一直在那放着。除非是当地政府并购，其他的应该是自认倒霉吧，个人观点，不喜勿喷。谢谢

购买期房是很多人的选择，有刚需，也有改善性的需求。在开发商取得预售资格的时候，开始买进是正常的。即使这些合规合法问题没有，也有一个终极风险，那就是房子到底能不能修起来。

出现终极风险的的苗头主要是停工，停工无非就是开发商与施工方之间有纠纷。出现纠纷的原因有几种，一是开发商的原因，钱紧张，不给够。二是施工方修建质量不行，这个比较少见。

开发商销售进度及回款进度慢会导致资金链紧张，因为钱都是借来的，另外开发商股权关系复杂引发的纠纷，也可能导致在建工程被查封。

如何去防范这些问题，当然最有效的是买建成的二手房。实在要买期房，第一选择楼盘的时候，要多方查验证件是否齐全，项目进度是否顺利，开发商的实力能否撑下去，以及历史纠纷多寡等等问题，现在买个期房，就跟借钱给开发商一样，考虑它能否按时按质交房。

实在出现开发商不行了，这个时候不用心慌，积极向监管部门反映，找接盘侠，一般土地都是打折抵押给银行贷款，银行也会想办法继续开发，只是时间上需慢慢等待了。最后实在不行，那就等破产清算拿点渣渣算了。真的出现烂尾再也不动的楼盘，涉及的法律关系无比复杂，法律途径的耗费的时间也是相当巨大，小编提醒，目前政策不明朗，各地情况不同，防范法律风险，防范终极风险的意识千万不能丢。

县城买了烂尾楼，看楼完工多少有无被收购的可能！

烂尾楼资金断链后，有的企业也顺便注销了，这种最麻烦！

目前主要看题主买的楼主五证齐全不，有没有办理按揭，最惨的就是县城买房，图便宜，交了一半首付或者全款的这类人。

碰到这种事情一定看有没有找到房企负责人的可能性

如果房企负责人不管或跑路，找一些和题主一同遭遇的买房人，去咨询下本地房管局看一般这种事咋处理，最后估计折腾一段时间，连自己都想放弃了！

运用法律武器，咨询律师的建议看胜算如何，即便胜了，有没有可能拿回一部分资金。

题主提供资料太少，只能笼统的回复一点供参考！

一个朋友家就买了那种烂尾楼，当时那个朋友看地段还不错，在售楼人员的甜言蜜语的哄骗下就买了，结果那个楼盘到现在都七八年了还没有交工，主体施工也完毕了，可是就是迟迟交不了工，而且还是一个五证齐全的。

最后那些业主们联合起来进行维权活动，寻找了新闻媒体，电视上也报道了，报纸上也报道了，可是一点作用都没有！现在依然是个烂尾楼。

可怜的朋友家每个月还要交好几千的房贷，一家人的生活质量明显下降了很多。大家都对这个朋友家遇到的困境深表同情，给予了一些物质上和生活上的支持和帮助鼓励！

可恶的开发商早都跑了，留下几栋大楼孤零零的矗立在那里，业主们从起初的愤怒到无奈无助直到现在的欲哭无泪，都是辛辛苦苦的血汗钱和积蓄也不是大风刮来的纸片子，所以奉劝购买房子的朋友们一定要买信誉保证的开发商的房子，或者直接买看得到摸得到的现房。不要购买那些小开发商的房子，也不要轻易相信那些售楼人员的许诺！毕竟大多数的中国的普通民众买一套房子不容易！

沈阳烂尾楼最后都怎么处理的？

我回答这个问题似乎轻车熟路。沈阳烂尾楼截至2017年年底，大致分几种情况：一是继续老样子；二是几次易手后还在停滞中；三是重新整合后不再烂尾。

1999年，国务院针对四大国有银行出现的四万亿不良资产，分别组建了华融、信达、长城、东方四大资产管理公司，约定期限为10年。这期间，四大资产管理公司处置了大量的不良资产，其中就以拍卖的形式处置了闲置多年的烂尾楼，有效地推动了城市建设，使得沈阳的市容市貌有了很大的改观。

大部分烂尾楼处置前，都经法院裁决，然后进入评估公司的评估程序，评估价格确认后，开始拍卖。买受人取得拍卖标的后，对买受的烂尾楼进行整合，包括办理或补办各种相关的产权手续。整合后的烂尾楼或出租运营，或出售回现等。比如太原街的原商鼎大厦、马路湾的富丽华酒店、中街地区的原五交化大白楼等。

几次易手再次停滞的烂尾楼问题。沈阳有一些烂尾楼工程，早期处置后，有所改变甚至还有过经营的经历，但因为种种原因最后又重新搁浅。比如老辽报西北角的烂尾楼，重新启动两次，两次又都重新搁浅。中山路上的原老秋林公司，中街地区有几处大的商业模式，曾经进入经营模式，最后又不了了之，再度停业重新进入烂尾。

拆掉的烂尾楼及始终无人问津的烂尾楼。少量的烂尾楼早期被收购后，被一些房开公司放弃地上原有建筑，直奔地皮而去。除此之外，还有少量烂尾楼依然高高的挺立在原来的地面上。