领房本需要带什么证件_领房产证需要带什么？

一、如果你是在开发商处领取的话，要带以下资料：房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件；购房合同原件；房款发票（提货联）；契税完税证；本人或共有人到去领。二、如果你是在房产交易中心领取的话，带上房主身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。产证具有以下显著特点：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

首先你要给你们的项目办投资备案证比较简单，确定投资额以及你项目的一些资金组成部分，基本上三天之内就可以出证。其次是要看你土地的性质是属于是属于出让性质的，那么就可以缴清地价款之后，办理用地规划证，一般都需要在网站上公示，公示时间在10天到15天，接着就可以办不动产权证。如果你们的设计团队给力的话，这个时候也可以去办理修详规批复，取得认可之后就可以拿到工规证，紧接着就是施工证，施工证，下来之后就是预售证的办理。

　　2.出卖人和买受人收到房屋买卖通知书后，应当持有身份证、账册、印章等。并在办理过户手续前缴纳手续费、契税和印花税。原则上，房产证由出卖人和买受人共同办理。　　4.公共维修资金通常由房地产所在的社区筹集。一些城市已经开始通过银行筹集公共维修资金。开发商的服务人员可以参考付款方式。　　

1.密封申请表；　　

2.房屋销售合同；　　(3)买卖双方签订的《房屋预售合同》中关于房屋数量、实测面积及房价结算的确认函；　　4.船舶调查表、房屋登记表和户口簿两份；　　5.特殊维护费用的收据；　　6 .契税缴纳或减税证明；　　7、买方身份证明(复印件核对原件)；　　8.提交房屋共同所有权的联合协议；　　9.银行贷款偿还证明。

　　1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

　　2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

　　3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

　　4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

来源：怎么用房产证办理抵押贷款?-楼盘网

商品房办理产权登记需要提供的要件：

1.商品房购房发票(原件及复印件) 注：手写发票还须提供市地税局发票认定书

2.商品房购销契约书或买卖合同(原 件及复印件)

3.商品房购房结算安置单(原件及复 印件)

4.购房人夫妻双方身份证、户口本． 婚姻关系证明(原件及复印件) 注：婚姻关系证明指结婚证、离婚证、 离婚协议、法院调解书等相关材料

5.房屋基本信息表（地税部门要求提供） 物业维修资金按照购房金额的2.5%收取。

带上身份证和购房的合同。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。其次，购房者需要准备以下资料：

1、购房合同（买卖过程中必须签订）

2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；

3、买受人身份证明；

4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；

5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；

6、其他房产登记机关要求提供的资料。