无因管理产生的费用_无因管理之债的处理？

来源：小编整理自网络2022-06-09 04:09:15 人阅读

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很多人都是买了车位，交了物业费，还是被要求交纳一笔车位管理费，这个问题受到了很多业主的质疑，觉得物业公司是双重加价，觉得存在不合理。那么你怎么看呢？

认为不应该多交车位管理费的原因很简单，因为业主觉得物业费已经够了，不想多交一笔钱支出。物业公司就不那么认为了，他们觉得物业费仅包含楼道，花园，水系，电梯等费用的打理和维修，但是地下车库维护清理费用得另外算。

我们来看看网友怎么看的：

网友A：买车位占用的是业主的公摊面积，小区公共场地归全体业主所有，共公区域也须要管理，所以，物业适当收取管理费用也是合理的。

网友B：不合理，你停车位的配套服务还另外收费这合理吗？你停车场没人打扫卫生，没有电，没有管理，我为什么要买你的车位？难道仅仅是空出的一个地方？

网友C：不合理，有些话听着有理，实质为盈利创收。我们这180元管理费。有1000个车位，17个车位就可养活一名保洁，地库明隔也是三个灯才亮一盏，一月3块电费。保安专职收费，你车刮擦又不陪。物业一个月收费10几万，请问实际成本多少？

网友D：地下车位收管理费可以，但是物业要求业主签免责协议，即：车辆在地下停车位发生丢失、损毁时，物业公司不承担赔偿责任！这是典型的霸王条款和流氓协议！

网友E：地面车位应该是小区业主共有，停车费归业主共有，怎么不拿出来？广告收入属于业主共有怎么不拿出来？电梯坏了还要走房屋维修基金，那前面说的钱呢？用哪去了？

无因管理，是一种自发性的行为，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失（损失既包括自己也包括他人，或者仅为他人），主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。管理他人事务的人，为管理人；事务被管理的人，为本人。无因管理之债发生后，管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权，本人负有偿还该项费用的债务。无因管理是一种法律事实，为债的发生根据之一。无因管理之债的产生是基于法律规定，而非当事人意思。在无因管理中，管理他人事务的人称管理人，被他人管理事务的人称本人。

管理人或者服务人可以要求受益人偿付的必要费用,包括在管理或者服务活动中直接支出的费用,以及在该活动中受到的实际损失。为了维护国家、集体或者他人合法权益而使自己受到损害,在侵害人无力赔偿或者没有侵害人的情况下,如果受害人提出请求的,人民法院可以根据受益人受益的多少及其经济状况,责令受益人给予适当补偿。无因管理的构成要件无因管理的构成要件有三：即为他人管理事务;有为他人谋利益的意思;没有法定或约定的义务。

确定，可他没有要求帮助阿，而且对方也不知道有人帮他修理，这样也要赔偿阿，回答：恩哈，所谓无因管理，是作为债的一种发生根据，是指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受到损失而进行管理或者服务的法律事实。

《民法通则》第93条规定：“没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受到损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。

首先确定是无因管理之债。

无因管理之债的处理：

1、无因管理之债的范围。无因管理一经成立，管理人与本人间也就是发生债权债务关系，管理人有权请求本人偿还管理所指出的必要费用，本人有义务偿还。无因管理人的管理费用包括在管理或者服务活动中直接支出的费用，以及在该活动中受到的实际损失。

2、无因管理而产生的损害赔偿责任管理人基于故意、重大过失而致使被管理人损失的，应负赔偿责任。但基于一般过失应当免除、减轻该责任。

最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定第九条　管理人因无因管理行为产生的给付必要管理费用、赔偿损失请求权的诉讼时效期间，从无因管理行为结束并且管理人知道或者应当知道本人之日起计算。本人因不当无因管理行为产生的赔偿损失请求权的诉讼时效期间，从其知道或者应当知道管理人及损害事实之日起计算。

一、无因管理的概念

无因管理，是指没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损,而主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。

需要掌握的是在无因管理中，管理他人事务的人称管理人，被他人管理事务的人称本人，因为无因管理是产生债的原因，所以管理人是债权人，本人是债务人。那在概念中我们也可清楚的知道无因管理的三个构成要件。

二、无因管理的三大构成要件

1.没有法定或者约定义务

该构成要素是要求管理人与本人之间没有管理事务的协议，或法律规定管理人有管理他人事务的义务，也就是管理人存在着自愿去做好事。

2.为避免他人利益受损

这个要件是无因管理的主观目的，要件中“避免他人利益”的表述，除了直观上认为仅为了他人的利益免受损失以外，该损失还可以包括自己也包括他人，即也允许管理人在有为本人谋利益的意思同时，而去实施管理的行为。

3.管理他人事务

所谓的管理他人事务，就是管理的事务必须是他人的事务。如果将自己的事务误认为他人的事务而管理，即使目的是为他人避免损失，也不能构成无因管理。

三、无因管理的法律后果

无因管理一经成立，管理人与本人之间即产生债的关系。即管理人有权要求本人偿付因管理而支付的必要费用和利息，以及因管理而遭受的的损失。

构成无因管理后，管理人有哪些权利是我们需要重点掌握的，事业单位也常通过案例考察问权利人拥有的权利。

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无因管理，是指没有法定或者约定义务，为避免造成损失,主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。举个例子：A全家出去旅游，台风来了，B看到A的房屋面临要塌的风险，主动把A的房屋给修缮固定，避免了房屋倒塌的危险。这种修缮房屋的行为就是一种无因管理的行为，因此形成了无因管理之债，也就是说待A回家后，B可以要求其支付因此而产生的费用。

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