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建筑面积与实际面积相差多少_测绘面积与建筑面积，相差有多大？
来源：小编整理自网络2022-06-08 18:22:17 人阅读
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导读：，很高兴来回答这个问题，我是安家防城港。层高跟建筑面积和实际使用面积没有直接关系。实际使用面积是除过公摊后的面积。建筑面积=公摊面积+套内建筑面积。公摊：是分摊的...
很高兴来回答这个问题，我是安家防城港。层高跟建筑面积和实际使用面积没有直接关系。实际使用面积是除过公摊后的面积。
建筑面积=公摊面积+套内建筑面积。
公摊：是分摊的共有建筑面积的简称，他与房子套内面积之和构成了商品房的建筑面积。包括房子的大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯或楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵井、消防通道、变电室、值班警卫室以及为整栋楼服务的公共用房。
一般住宅公摊为：
多 层： 8%——15%
小高层： 10%——20%
高 层： 15%——30%
那么意味着除过公摊以外实际使用面积也就是得房率为：
多 层：92%——85%
小高层：90%——80%
高 层：85%——70%
我是安家防城港，谢谢阅读，喜欢请关注一下谢谢。
二者包含的内容有所差异，所以，根据一般的测算，套型建筑面积和实际面积会相差约10到15平方米。
国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。
我想了解一下。我签合同是按测绘面积算的。跟建筑面积相差多少
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