说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
实践中,法院要根据不同的情形处理无效施工合同:
一、施工合同订立后尚未履行前被确认无效
建设工程施工合同在尚未履行前被确认无效的,双方当事人均不能再继续履行。若一方因准备履行合同有损失,则按照双方导致合同无效的过错程度进行赔偿。
二、建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效
一是应当立即停止履行。二是若已完工程质量验收合格,发包人应参照无效合同与承包人结算并付款;若已完工程质量验收不合格且无法修复,则承包人应该予以拆除,并向发包人返还已付工程款。 三是有过错的一方应当赔偿对方在准备签订、签订合同、履行合同支出的费用,包括直接费用和间接费用;双方都有过错的,按过错大小各自承担相应赔偿责任。
三、施工合同已经履行完毕后被确认无效
首先,建设工程竣工验收合格的,发包人应该参照合同约定与承包人结算并支付工程款。其次,建设工程竣工验收不合格但修复后合格的,发包人应该参照合同约定与承包人结算并支付工程款。最后,建设工程竣工验收不合格且修复后仍不合格的,发包人不支付承包人工程款,承包人应予以拆除并返还以收到的工程款;同时按照各自过错大小分担包括签订、履行合同和合同被确认无效后的后续费用,如拆除质量不合格的建筑物的费用、工程延期费用、材料费等。
1、“清理结算条款”不同于“解决争议条款”。前者解决实体上的权利义务,后者解决程序上的问题。
2、一般情况下,如果合同被认定为无效,已经履行的合同部分,可参照合同约定进行结算。
3、合同终止、合同无效、合同被撤销是不同的法律概念。合同终止针对的是有效合同,终止情形包括:履行完毕、解除、提存、抵消,等等;合同无效是指合同自始不发生法律效力;可撤销合同则是一种相对有效的合同,合同在被撤销前是有效的。
合同无效的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。本案中,结算条款是否属于争议解决方法之条款,应当根据合同的实际情况进行判定。法条链接:《合同法》1、第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。2、第五十七条合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
您好,建设工程施工合同无效,只是说合同无效定金约定也无效应当退还,另外不可以主张违约金罢了。但是双方的结算费用,是动工所花费的费用,也是合理的支持,合同无效并不影响结算,结算的费用方式法院一般会支持以原来合同约定的支付方式、金额为准。
转正没有?卫生院没有那么忙的!自己开个诊所是最好的选择?转行不了的…别想太多了!然而一个...
2022-06-08 16:42:38 0人阅读
有借有还,再借不难。然而,现实中却总有一些人借了他人的钱之后一直不归还。在这样的情况...
2022-06-08 16:42:38 0人阅读
朋友两个合伙做生意,其中一个人的股权不要低于70%,另一个人也就是说最好不要高于30%!即使...
2022-06-08 16:42:38 0人阅读
感谢邀请!取保候审和监视居住都是刑事强制措施,但监视居住是一种比取保候审更加严重的强...
2022-06-08 16:42:38 0人阅读
2022-07-06
2022-07-06
律师主动电话与您联系,遇到紧急问题,直接沟通效率更高。...
严格三重认证
细分领域
城市分站
注册律师
咨询数据