租房的中介费由谁出_租房中介费谁出？

在房地产市场上，租房一族也是庞大的一支，浩浩荡荡的城市逐梦者和出租房业主，中介构成了繁华的租房市场。租房客的生活是什么样的，我们今日暂且不谈，而是跟着聊宅小编重点来看看租房的中介费问题：中介费到底该不该缴？该怎么缴？

一、租房的中介费该不该缴？

租房中介费是中介作为租客和房东之间共同的委托人和交易完成的媒介而产生的媒介费，是在租房提成之外收取的额外的服务费。按理说，在这个过程中，两者都享受了中介的服务，确实是应该付出一定费用的，即，个人和卖方都应该承担，但是从另一方面来说，在交易完成的时候，中介已经拿到了应有的提成，不应该再收取额外的费用，不应该一次服务拿两份费用。

两种结果似乎都有道理，不过天下没有免费的午餐，在日常的租房市场和中介服务中，缴纳费用才可以让一切流程更合理，更正规，即使后期出现什么问题，我们也可以维权有道，没有中介费，可能意味着问题多多，没有合法的合同约束能力。所以，小编还是觉得中介费应该缴纳，问题只在收费标准上。

二、租房中介费该怎么缴？

（1）缴费标准

根据房屋管理部门的相关态度我们可以得知，作为房产中介机构的直属管理部门，日常工作主要是对中介服务人员的资格和标准进行管理，而中介服务费和房屋价格等收费标准则不在规则约束范围内。所以，中介费的收费标准更多的是自行操作的空间更大，但前提也是建立在中介方与出租方、承租方协商定夺的。

现实中，这个费用到底是怎么收取的呢？

小编查阅相关资料获悉，有的中介机构约定房东与租客各出租金的50%作为中介费，有的房东则与中介商谈，将房租提高，免去租客的中介费。对于知名的二手房某中介机构来说，他们的中介费收费标准是收取一个月的房租，并且还将费用收取标准细化，出租房屋的档次不同，收取标准也不同。

（2)中介费到底该谁缴？

按理说，这个费用是需要大家共同分摊的，因为大家都享受到了中介的服务，但是实际情况却是由租房者个人承担。

因为即使是要承租人与出租人共同承担的，最终所有的费用还是会转移到承租人身上。如果业主自己缴纳了这部分费用，那么势必会在房价上将这部分费用再捞回来，房价可能会更高。两相权衡，为了省事，还是购房者你自己缴吧，我给你在总房价上便宜一点就是了。

中介费最终由承租人自己缴纳，就是这个“歪理”，虽然无奈，但是很现实。

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。扩展资料：支付方式：

1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

3.房屋中介费的收取没有成文规定。一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。资金证明和成绩单等都是你的个人材料，中介是没有办法制造这些材料的，但他们有义务辅助你准备这些材料，比如哦教给你成绩单怎么开，资金证明怎么准备，指导你什么时候英语考试等，文书要帮你去写等等。

然是房客（租房的人）出。一般是一个月的房租。还会有定金、押金。建议还是找个人出租的吧，一个月的房租对租房的不是小数。如果能一年一交记得杀价，一般是半年一交，一季度一交就不好砍价了。

中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。