房子不办房产证的后果_房产证一直没办有什么影响？

风险有三点：

1、房子不是房东的

2、房产证最后办不下来

3、办下来后房东将房屋出售给了其他人

一个个来说。

第一点，看你自己审核了，比如查阅房东取得房子的原始凭证，房子是房东所有的证明。

第二点，这个你既然已经说了肯定能办，我就不再多说了。

第三点，一房二卖还是挺常见的，你也说了房东急用钱。如果这种情况，买卖合同一定要约定明确办理过户条件，以及违约金约定明确。房屋肯定要先给你占用使用。一般先占有，又有合同了问题不大。但还是存在涉及诉讼的问题。另外买卖合同也可以去公证一下，加强效力。

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　　买房没有办房产证会有的后果如下：　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：　　

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。　　

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。　　

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。　　

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。　　

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;　　

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

这个就看你自己的户口了。

如果是你的户口属于这个镇，那买卖合同是有法律保障的，以后如果遇到拆迁纠纷，都是有法律保护的。

相反，如果你的户口不在这个镇上，那就存在很大的风险，主要风险有以下几点：第一，房主可以随时毁约。第二，遇到拆迁，不一定能得到合理应有的补偿。

房子不办产权证，说明他就是小产权房，居住没问题但升值，贷款，抵押都会有问题。

所以该不该买，主要看自己的投资目的和需求，这个得自己权衡利弊。因为它确实存在着很大的不确定性，所以谨慎点，还是不要买。尽量买有法律保障的房子，也就是说可以办产权证的房子。这样的投资才有法律保障，才更安全。

这种小产权房子以后也不会转正，也就是说，永远办不下来房产证，所以不要被别人给忽悠而买了。

有没有影响，主要看你有没有需要用到房产证的时候。

要买卖，要落户，要出租都需要用到房产证。如果有这些情况，需要尽早办理产权证。

至于其他的不用担心，如果是新盘，房管局会有网签备案，如果是拆迁安置房，也会有协议，不用担心权属问题，就算没有办理产权证，系统上都能查到是你的。

一般来说，新盘下产权证会在接收房子后两年左右，安置房的产权证需要的时间更久。

下产权证，一般开发商代办，会根据全款还是贷款，国土情况，具体楼栋，有先有后。

也可以自己去缴纳契税，自己去办理，社会上也有串串代办的。

另外，目前都是不动产权证了，双证合一，没有单独的国土证了。