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签购房合同需要夫妻双方签字吗_购房合同夫妻都要签字吗？
来源：小编整理自网络2022-06-08 00:05:31 人阅读
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导读：，签合同时夫妻二人有一人代表签字即可，当然两人都签字也行。在产权监理处申请办理产权证时会有区别，一人签字的合同可以申请办理签字人一个人单独所有的产权证，也可以申请...
签合同时夫妻二人有一人代表签字即可，当然两人都签字也行。
在产权监理处申请办理产权证时会有区别，一人签字的合同可以申请办理签字人一个人单独所有的产权证，也可以申请办理夫妻二人共有的产权证。夫妻二人签字的合同必须申请办理成夫妻二人共有的产权证，除非二人到场约定，其中一人声明放弃产权方可申请办理成一个人的产权证。这是我们江苏镇江的做法，不知其他地方是否有差异，最好在当地房管部门咨询了解一下。
您好，签署买房合同，二手和一手都是有区别和相同之处的。
区别：
一手房签署买房合同的时候，需要办理贷款，不管是写一个人名字还是两个人的名字，都是需要两个人在场并签字的。
（注意：签署一手房需要带上身份证，户口本，结婚证，银行流水，工作证明和个人征信，购房证明）
二手房签署买房合同的时候，只要双方商量好房产证写谁的名字，那么就那位来签名就行。
相同：
签署贷款合同的时候，双方都是需要到场的，准备的资料和注意内容也是一样的。
如果需要详细到每个细节的可以私聊我。
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个人购房的，需要提交单身或者婚姻关系证明。全资购买的，可以一人签字，贷款购买，则必须夫妻双方签字。
另，按照现行法律规定，婚后取得的财产均属于夫妻共同财产，所以，无论一人签字还是两人签字均属于夫妻共同财产。
分为多种情况：
一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
三、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。 就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。
二手房买卖签合同不需要夫妻双方都签字，卖方房产为夫妻共有房屋时，卖方卖房时应当征求配偶书面同意。依据《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。
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