个人装修合同有法律效力吗_私人装修合同怎样才具有法律效力?

来源:大律网小编整理 2022-06-15 08:57:03 人阅读
导读:合同签字就有法律效力,但这样的案件你告打赢官司也是两年后的事情,你的房空置2年成本比索赔要高,最好协商解决。游某某到装饰公司咨询房屋装修事宜。结果在装修公司遇见...

合同签字就有法律效力,但这样的案件 你告打赢官司也是两年后的事情,你的房空置2年成本比索赔要高,最好协商解决。

游某某到装饰公司咨询房屋装修事宜。结果在装修公司遇见了一个设计师,游某某觉得设计师的设想不错,于是就与设计师私人签订了施工合同。按照装修合同约定,工期为45天,元旦前就交房。但是,施工了两个多月还没完成装修。不仅如此,施工所用的材料和施工工艺也有问题。例如,木工板的质量不合格,墙还没刷完就开始“脱皮”等等。游某某能否要求设计师履行合同呢? 依法分析 装修房子遇到马路游击队是近年来发生装修纠纷的重要原因。本案中,游某某是与设计师个人签订的施工合同。虽然依据《合同法》第107条,如果出现施工不符合要求,施工方同样应当承担违约责任。但是,与个人签订的装修合同往往存在约定内容不明确的问题。比如说施工进度、当事人双方采购材料的品种品质,一般在与正规装修公司签订的装修合同中都会有明确的规定。而与个人签订的合同,往往这些内容有所欠缺,很不完备。因此,开工以后,作为业主很难对工程的质量、施工进度实施有效的监控。因此,与个人,特别是与马路游击队签订装修合同的风险太大。 业主应当考虑采取措施降低风险,例如最好有第三方提供担保。否则,很容易出现在发现质量问题之后,寻找相关责任人都十分困难,更别谈修理与索赔的情况。广大业主在装修时,最好要选择有可靠信用的正规装修企业。选择有信用的装修企业,还要根据自己的装修目标与能力,签订装修合同,注意对于某些关键问题应当有明确约定,例如施工的进度,材料的选择与检测。最好合同中约定必要的违约条款,这样对于合同双方都会有有效的约束,以避免以后发生纠纷。当然找一家正规的装饰公司,也同样需要把好相关的关口。比如对施工现场加强控制,及时指出违约之处。 技巧提示 装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同一般包括下列主要内容: (一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话: (二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式; (三)装饰装修工程的开工、竣工时间; (四)装饰装修工程保修的内容、期e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333366306539限; (五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间; (六)合同变更和解除的条件; (七)违约责任及解决纠纷的途径; (八)合同的生效时间; (九)双方认为需要明确的其他条款。 ——引自延边人民出版社《法律高手》

如果约定内容不违反法律、合同标的不为法律禁止或限制,是一个普通的合同,合同内容是双方或几方当事人真实意思的表示,签订合同自愿,那么,不需要履行特别的手续,合同即为有效,并受到法律保护。

根据《中华人民共和国合同法》第二条规定:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。

可以有效,也可以无效,就看打官司的人对法律的熟悉程度、法官倾向和工程地点在哪个省份,因为有一些省认可,有一些省不认可。有效的情况下,就看合同的内容是什么,双方有什么过错,质量有啥问题,然后对照合同执行。如果无效的情况下,只能评估现成的工程量值多少钱,然后多退少补。小工程的话基本上上法院没啥用,不管合同有效还是无效,评估或鉴定费都高得让你咋舌,案子拖个几年,黄花菜都凉了。最好还是私下谈判好,要么完成它,要么让对方退补钱,然后另外找人做。合同是否有效,要具体合同内容。双方如果签订了合同,并按照合同来履行,那合同本身是有效的。质量是否合格、材料是否符合合同规定,都是可以鉴定的。如果由于装修施工方为个人,而合同规定施工方是公司,个人不具备资质条件,则该合同无效。不过,装修的工程合格的,仍应该支付工程价款。如果对价款有异议,可以进行评估确定。

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