租户不给房租可以锁门吗_欠房租房东锁门合法吗？

房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。

那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人予以赔偿。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

商铺租户拖欠房租，出租人能否锁出租商铺的门锁，需要根据约定及相关法律规定进行确定。如果锁门锁符合约定及相关法律规定的，出租人可以依约定及相关法律规定锁门锁。另外，对于拖欠房租的行为，出租人可以依法追究承租人的违约责任。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

相关法律规定《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

我邻家他租房子发生过此类事，只不过是这个租户不欠他房租。他们夫妻还有一个妻弟三个人租住，好像是做装修之类工作。因为，他要租我家房子，因为人杂，又要把旧家具搬进来，还要价位低，我没租，他们租了我邻家的房子。

邻居说:他们搬进房里一个大立柜，有时家人也来，反正挺闹腾 。后来，到了交后半年房租的时候，他怎么也联系不上了他的租戶了。后来，听说他们做生意赔了跑了。可是，屋里的东西挺多，虽不值钱，但也是个人财产 。

我建议你还是先联糸租户本人，我们租房子要在公安局报备的。先说一下我邻居，渲，打了多次电话他也不接。后来，他换了一个电话打，他终于接了，说在南方了。屋内东西，他随意处理。邻居就收拾出去，扔的扔，送的送。现在，他干脆把房子卖了。

我觉得你可以通过打电话、微信再联糸一下，实在联系不上，拍照找物业、片警给你做证。开锁、打包，放在一处。保留三月，实在联系不上，又不是贵重物品，再处理为好。

也有特殊情况，一个武汉人租我外地房。因为疫情我家无法清房，也无法出租，直到疫情过后，他们才把东西拿走。

如不是特殊情况，清房要有人证，物证，合情合理合规最好。

当然合法、合理！否则签定租赁合同干嘛呢？拒交租金就是违约、就是失信老赖！