合同期内房东锁门怎么处理_欠房租房东锁门合法吗?

来源:大律网小编整理 2022-06-12 05:24:54 人阅读
导读:当然合法、合理!否则签定租赁合同干嘛呢?拒交租金就是违约、就是失信老赖!1、拖欠租金,房东锁门属于自身维权手段一种,是否违约,要看租赁合同如何约定,一般是约定,...

当然合法、合理!否则签定租赁合同干嘛呢?拒交租金就是违约、就是失信老赖!

1、拖欠租金,房东锁门属于自身维权手段一种,是否违约,要看租赁合同如何约定,一般是约定,拖欠一定金额或拖欠一定时间后,房东有权停水停电,收回房屋。2、如果租赁合同有约定,房东也按约定通知了,承租人仍未支付租金的,则房东行为不属于违约。如果合同没有约定,或者房东也没有提前通知或通知也没有给合理期限(比如今天通知,明天断电),则有权要求房东恢复承租人的正常使用;但法院一般也会认定承租人违约在先,也要承担一定的责任。

门面到期,房东别说换锁就是换门你也得滚蛋,你想续租早早应该跟房东签合同。

你的问题表达的很不清楚。据我猜测应该大意是这样: 在租房合同期限内,你没有按时交付房租。但是你给房东打了欠条,房东却仍然锁了你的门。 从法律上来说,你们签订了合同,你应该按时交付房租。如果没有,则构成违约。但你给房东打了欠条,如果这欠条有效,并且房东也认可此行为的话,那么则不算违约。而是以欠款的形式,延期付款。此时房东不应该锁你门,锁门即代表终止租房合约。 处理办法是:尽快凑齐房租,把欠条赎回来。记住锁门的这几天的房租要扣掉。然后另找他家吧。 祝你顺利。 《租房找银城千万间》

看看你们的协议是怎么规定的。如果协议中没有说可以允许房东这么做,那你直接告房东就行。而且这种房东建议你也不要再在这里住了。

有权毁约分几方面,和你签定协议房东变更和欺谝的,你没有按协议双方协议规定执行,或者是改变协议某项变更协议权限,有用作违法行为的场所的,或者是转租他人的有权未到期毁约。如果按正常协议行使他无权毁约,如果他要毁约可要求房东赔偿给你带来损失!

问题中的“合同没到”是什么意思? 估计是指合同未到期,那么此事的解决需要从以下方面来考虑,

第一,出租房屋,就是让渡房屋使用权,那么,房东有义务保证租客能正常使用。店面漏水,如果导致你无法正常使用,那么,你有权追究房东的违约责任。

第二,首先看合同中,是否有房屋无法使用可以暂停支付房租的规定,如果有,你做的没错。如果没有,你就要看,暂停付租金,是否是你减少损失的方式。如果是,那么,你暂停付租金,也是可以的。

第三,合同期内,房东违约,造成你无法使用房屋,你有权要求赔偿。房东锁门是针对你暂停付租的行为,对此你有权提出异议。因为他违约在先,你只不过是自保。房东锁门是更严重违约,是单方解除合同的性质。从法律上讲,他无权这样做。

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