按揭的房子离婚怎么分_离婚贷款的房子怎么分？

离婚时涉及到所分割房产为按揭房产的一般有以下情形：

1、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的，依据婚姻法解释三第十条的规定，该房产为个人财产，针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方以补偿。

2、夫妻双方婚后支付首付款按揭购买房产，以共同财产清偿贷款，产权登记在一方或双方名下作为夫妻共同财产依法进行分割。分割时产权由非按揭贷款人所有的，则需要还清贷款后才能变更产权人。

婚后按揭买房，离婚按揭房怎么分，如何分割？我认为有以下解决方法：

1、以登记为准的，当时你们写的谁的名字，谁就是业主。如果你能证明你也和他一起还贷款了，要出示有效证据，这房子是很有可能分你一半财产的。

2、房屋如果没有特别约定的话属于个人财产，离婚时不能要求分割的， 但可以对共同还贷部分和增值部分要求补偿 。

3、婚后共同财产一般平均分割的，你们可以协商解决， 协商不成，你可以向法院起诉离婚要求分割婚后共同财产。

以上就是我的回答，希望能对你有所帮助！

房产只登记在了一方名下，在这种情况下，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。因此，在感情好的时候一定也要明算账，不要以为感情好就会一直好，等到感情烟消云散，劳燕分飞后悔就来不及。婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

你好，首先，如果没有签署特别的协议或者声明，婚后收入即使各归各的，但仍视作夫妻共同财产。

其次，如果房子是夫妻双方共同还贷的话，离婚时放自己分割也应当做共同财产执行。

如果一方是过错方，一般无过错方在财产的划分方面会得到更多一些，视具体情况和律师操作而定吧。

希望对您有帮助！

购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由于房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。