说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
1、拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记账联,盖收取单位公章或专用章;到售房单位复印购房发票记账联,盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。2、发票不能补办。
1、可在柜台查询:柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅,向柜台操作员出示身份证及公积金卡,要求查询余额。如果是代人查询,须带查询人磁卡,身份证,查询证明以及代理人的身份证。
2、可在网上查询:网上查询首先登陆当地公积金网站,找到个人账户信息或者余额查询的按钮,然后输入公积金账号和签证号,输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。
3、可用电话语音查询:首先拨通当地公积金电话语音查询电话,按照提示输入单位账号,然后输入个人账号后可以查询,有些地方有设置电话查询密码,这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额,有些地方还有明细传真的服务。
房屋维修基金,初建时,由房管局作为发起人,以房管局的名义在银行设立专用账户,买卖双方都要向该账户里交钱(称为维修基金初次归集)。等到业委会成立后,业委会以自己的名义重新设立账户,房管局会将原先专用账户里的资金整体转移至新账户里。以后该账户资金由业委会管理,管理制度由房管局制定。购房人在办理小产证时,应缴纳属于购房人缴纳的那部分维修基金。许多小业主习惯让开发商代办房产证,就把自己该交的这钱给了开发商,委托它去“跑腿”代缴。由此可见,维修基金既不是交给房管局的,也不是交给开发商的。
谢邀!
有可能存在的猫腻:开发商以业主不按时交维修基金和契税为由,规避、降低迟交房或迟办产权证的违约责任。建议查看合同,有没关于维修基金和契税缴交的时间及逾期责任的约定。另:维修基金,只需开发商提供一个由住建委监管的专户帐号,就可自行去银行缴存了;契税也一样,携带购房合同等资料去税局交就行了。
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