居住权和使用权的区别_使用权与居住权的区别？

产权的正式称谓应为所有权。所有权包括占有、使用、收益和处分的权能。居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所表的并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等 处分行为，至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分割收益。其在房屋的登记管理部门不会有任何的记载。

　　居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。物权法上的居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。

　　房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。

1、含义不同。居住权是指居住权人对于他人所享有的关于所有权的住房及其他附着物享有的占有、使用的权利；而居住证是由有关机关下发的对房屋有居住权利的证明文件。

2、权利性质不同。居住权是占有使用权；而居住证是行政许可权利。

3、设定人不同。居住权由房屋所有人设立；居住证由相关部门设定。

答案：居住使用和居住使用权是有区别的，居住使用就是单纯的居住=等于借住的意思。居住使用权=房子的居住权，所以是有区别的。尽力了，请采纳，谢谢。

承租权是在他人拥有使用权的土地上拥有的权利。居住权可以是租赁别人的房屋和土地使用权的情况下，也可以是自己拥有房屋所有权和土地使用权的情况下拥有的居住权利。使用权是对土地或房屋等物拥有的占有、使用、收益和部分处分权能于一体的法定权利。

简单的举个例子，从租房子来说，租了下来，就获得了居住权，但是你却没有权利去支配房子的其他用途（比如转让或者卖给别人），而房子的主人不但有居住权，而且还有使用权（也就是对房子的支配）

使用权与居住权都是同一概念，仅仅是针对不同的人在不同的时空条件下而说的，相当于物权法上的占有权。