说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
谢谢信任!
看下是否还有别的书面材料,比如合同,看下合同中是否有关于押金的说明和规定。
当时支付押金的转账凭证是否有留存,没有留存去银行要求打印一下。
押金的金额有多少,如果不多的话,可以和中介沟通协商解决。如果押金金额比较多,可以通过诉讼的形式,要求返还。
不管事协商还是诉讼,建议都要做好证据资料的收集工作。
谢邀
入坑了,你只能凉办!
退租时需要找好下家转租才能退押金,这是霸王条款,签了该条款几乎都是入坑!
除非你自己在合同期内找到下家,这样才能顺利转租,你依靠中介帮你转租,几乎是不可能的,有租客也不会给你推荐,怎么也要等合同期过后再帮你推荐下家,这样你押金退不了,下家接手又能顺利交接,不影响房租,反而多赚一笔押金!
你租房之前就入套了,这事没法解
这个首先得了解你为何退押金,违约方是谁,如果违约方不是你而是对方,押金是百分百能退回,而且还可以得到违约金,相反如果是你违约在先,那不但退不了押金,还会陪你尝违约的,不管是租赁合同还是买卖合同,一但签订合同,就得必须按照合同办事,而且违约方还得支付中介方相应的中介费用!
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2022-06-09 07:07:53 3人阅读
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2022-07-06
2022-07-06
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