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房屋租赁需要资质_什么样的企业具备出租房屋的资质？
来源：小编整理自网络2022-06-08 17:45:12 人阅读
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导读：，以下房屋是不允许出租的：1、凡新建办公楼或住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房子不能出租；2、不具备《房屋所有权证》的房子不能出租；3、...
以下房屋是不允许出租的：
1、凡新建办公楼或住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房子不能出租；
2、不具备《房屋所有权证》的房子不能出租；
3、产权共有的，在共有人意见不一致和产权权属有争议的房子不能出租；
4、未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租；
5、租用房管部门的公有住房或其他企事业单位“自管房”房屋不能出租；
6、未经原出租人同意，承租人现住的全部或部分房屋不能出租；
7、已经抵押的房屋，在未得到抵押人同意的情况下不得出租；
8、未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的“无证房”不得出租；
9、有倒塌危险的破旧房屋或临时建筑不准出租；
10、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。具体可以上网搜索【安柏办公选址服务
范围一般分为咨询类，服务类、销售类三类，根据实际企业经营需求来；分享一个现实中的经营范围；物业管理服务、咨询；房地产经纪；房屋租赁；物业管理顾问；工程设备及设施维修、安装；园林绿化、保洁服务；电梯维修、保养；家政服务；室内装修；日用百货、日用杂品、清洁用品、机械设备、建材、装饰材料销售。其中有些如物业管理服务，需要前置资质的。
从事物业管理业务需要资质认证，注册资金不能低于50万。
参照《物业服务企业资质管理办法》要求提交相关资料去房产主管部门审批。
营业执照上添加房屋租赁业务要根据情况而定；房屋租赁属于专营企业，要有相关行业资质才可以在营业执照上添加该业务的，必须要独资注册的房地产经纪公司，还要有房地产经纪资质才能在他们的营业执照上添加房屋租赁业务，如果没有这两个方面的资质证明，是不能在营业执照上添加房屋租赁业务的；房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。参考资料
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