开发商办房产证收费_开发商办理房产证收费是否合法？

合法，一般销售合同内没约定免费办理房产证业务，是代办，好多税费是由业主缴纳的，如：契税、印花税、工本费、物业维修基金等，分拆办理房产证时，交款人即为业主。

买一套房我们需要交纳多少钱拿到房产证？下面说说我们这一套新房需要交纳的费用：

契税：90平方以下，家庭唯一一套住房1%，第二套住房1%

90平方以上，家庭唯一一套住房1.5%，第二套住房2%

第三套及以上住房3%

契税每个城市的标准不一样，按你购房合同总价和当地的标准收取，比如90平方以下100万的房子你需缴纳1万元的契税

维修基金：125元/平方，也就是说100平方你得付12500元的房屋维修基金（每个城市收费不一样）

天然气入户开通费用3000元，物业费拿房需先付一年的，别的像什么垃圾清运费，装修押金这些都没多少钱，装修押金等你房屋装修好了是可以退的。

总结：以上看着很多，其实购新房最多的就是契税.维修基金.燃气入户费.物业费。剩余别的总不到1000元，在购房时一定要问清你们当地的一个购房政策和拿房后需要交纳的费用！

　　需要，办理房产证所需费用：　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。　　5. 维修基金： （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。　 （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

房产证办理买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 交易费：3元/平方米 。

4、 测绘费：1.36 元/平方米 。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

开发商不可以收取办理房产证的服务费，办理房产证是开发商的义务，如果有这种情况可以向房管局监察科举报。

开发商代办产权证，有600元合不合理？这个没有统一的标准，这个收费应该是明码标价。既然是明码标价，那就说明已经通过物价局备案的。应该是合法的。

1、至于你个人愿不愿交600元，让开发商代办证，完全是看个人需求，你要这样想，你请一天假需要扣多少钱（产权证二个人）？还有来回打的或自驾油费多少钱？要算一下成本帐。

2、我相信，开发商收600元代办费，应该是自己选择的，不是强制性的。

这个费用较高，一般办理房产证是200左右的跑腿费，说白了，就是开发商找人带你去办理罢了，还是要你自己去办，只是他把你带到每一个点上罢了，不超过300。我们地产公司承包给代办公司都是这样