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商用房产权是多少年_商业住宅产权多少年？
来源：大律网小编整理 2022-06-14 13:07:28 人阅读
导读：商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是...
商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。根据我国物权法的规定，70年产权是指住宅用途的房屋产权，商业用途的住宅楼，产权没有70年。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，商住两用一般是50年产权，产权证上是70年就属于住房，没有商业用途，不能申请营业执照。建议向当地房管所详细咨询。
谢邀！商宅一体的房当然可以买啦！但是它的价格要于同类商品的价格，它的使用年限通常为40年，住宅通常为70年，但商宅一体房水、电费大多按商业用房收费，有煤气的很小，大多为净装房。面积相对小，比较适合投资。
商业住房就是商业住房。在我国，房屋产权大致分为：住宅用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。 使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据有关规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定居住用地70年；工业用地50年；、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。地产商可能将您的住房用地划作综合用地。以交房年（2018）算起2068年正好是50年。至于住房贷款，没听说这二者有差别。只要您符合条件，都可以贷款最多30年。
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