房屋赠与公证后未过户赠与有效吗_房屋赠与已公证未过户是否有效？

谢邀，当然不行了。公证什么时候用：1、遗嘱 继承法对公证遗嘱有特殊规定2、放弃继承 往往是去房管局过户的前提3、赠与 合同法对赠予合同公证有特殊规定4、举证 例如网页，录音可以有效提高证明力度房产过户只能通过房管局，公证买卖合同本质上只是在公证处放一个副本，和手写合同没有区别，他并不能避免业主再把房子卖给别人。

这个问题是三个主体，你本人，原房东，还有方开拆迁公司。房屋属于赠与公证，那么如果跟拆迁公司则不发生任何冲突，也就是出个合同写个名字的事（原房东不纠缠）。如果原房东纠缠的话，最后还是会走法律程序，那么房屋的归属是属于房产证上房屋所有人的，在这个时候公证是不作数的，所以，看你是跟哪个主体发生的事情。

房子抵押，应当办理抵押手续。你可以要求父亲履行赠与公证协议。如果该房产已经办了抵押登记手续，则对你不利，你还要履行赡养义务。

公证不能撤销。如果是单方赠与行为可以设立新公证来否定原公证内容。

赠与合同，是赠与人愿意无偿给受赠人，受赠人表示接受的合同，也就是一个给，一个要，双方达成一致意见，赠与合同就成立。

赠与合同签订后并公证，根据《合同法》第186条的规定，经过公证的赠与合同，赠与人不再享有赠与合同的任意撤销权，也就说，赠与人不能任意毁约了，赠与人想不给了，受赠人完全可以起诉，要求赠与人履行赠与义务，此刻，赠与关系不仅成立，而且赠与人是不可以任意撤销赠与的。

也就是说，赠与人想不给都不行了。

公证的赠与合同，赠与人不再享有任意撤销权，那么，赠与人是不是就没有任何理由去撤销了呢？

不是的，因为赠与合同的撤销权，分任意撤销权和法定撤销权。经过公证的赠与合同赠与人仅仅丧失了任意撤销权，还是可以行使法定撤销权的。

法定撤销权是指什么呢？

顾名思义，是指只有出现法定的情形时，赠与人才可以获得的撤销权，而不像任意撤销权，赠与人可以随意无理由撤销。

《合同法》第192条是这样规定的，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1. 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属 （人家对你好，你还不知恩图报，撤销）
2. 对赠与人有扶养义务而不履行（不履行法定义务岂能享受权利，撤销）
3. 不履行赠与合同约定的义务（不履行约定的义务，焉能享受权利，无义务则无权利，撤销）

这就是法定撤销权规定的三种情形，只有出现这三种情形的时候，赠与人才能行使撤销权。由于撤销权是形成权，需要赠与人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

也就是说，撤销权只有一年的行使期限，过期不候的。

因此，该问题的答案：赠与关系当然是成立，笔者又扩展了一下赠与合同的相关知识，以飨读者。

赠与合同是可以根据情况撤销的，赠与房产权公证后也是可以根据情况撤销的。《中华人民共和国合同法》一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属人身安全和权力的；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。

根据《物权法》的规定，出发法律另有规定外，房屋只有办理转移登记后才产生物权转移的效力；如果你的父母将房子赠与给你后并没有办理转移登记手续，这样的话不能对抗法定的继承，现在就应当先办理继承手续；这样的话，与你属于同一顺序的就由你父母的父母、还有你父母的子、女。

在生活中，赠与也是一种常见的财产处置形式，并且随着人们风险防范意识的增强，对赠与合同进行公证的情况也越来越多。那么，赠与合同进行公证后，还能撤销赠与吗?根据法律规定，经公证的赠与合同不能随便撤销，也即是说：赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销，只是说经过公证的赠与，赠与人没有任意撤销权。但除此以外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时，即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的。这里的法定事由具体包括以下三点：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;(二)对赠与人有扶养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百九十二条受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。