土地所有权的权能包括_我国土地所有权的特征有哪些？

一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：1、主体的特定性2、交易的禁止性3、权属的稳定性4、权能的分离性土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务3、土地所有权禁止交易我国土地所有权包括国家土地所有和农民集体土地所有两种所有权。国家和农民集体是我国土地所有权的主体，国家和农民集体对自己所有的土地行使权利受法律保护。(1)国家土地所有权　国家土地所有权是指国家作为土地所有权的权利主体依法对国家所有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，由国务院代表国家统一行使，国家以外的任何社会团体和个人都不得作为国有土地的所有权人。(2)集体土地所有权　集体土地所有权，是指农村集体经济组织对其所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利。

土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

土地产权是指有关土地财产的一切权利的总和。一般用“权利束”加以描述，土地产权包括一系列各具特色的权利，它们可以分散拥有，当聚合在一起时代表一个“权利束”，包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利，如土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等。

现在的农村土地管理政策是三权分置，这三个权就是所有权、承包权、经营权，所有权就是土地的所有权，农村土地的所有权是集体的，或者说农村土地的所有权，是村集体的，村集体才是农村土地实际的所有者，在土地的承包关系上， 土地的所有权是村集体，所以，村集体就是土地的发包方，而农民朋友们才是土地的承包方，发包房的村集体按照上级的有关规定，把村集体的土地发包承包给户口在本村的每一个村民，而户口在本村的每一个村民，也会分配到了同等数量承包的土地，土地分配到农民手中之后，通过对农民分配到手的土地进行确权，确权无误后，会发给农民朋友们农村土地承包使用证后，农民朋友们才有了土地的承包权！

这就是说，土地的所有权，虽然是村集体的，但是农民朋友们有了土地承包使用证后，土地的承包使用权就是农民的了，农民朋友们就可以放心的在自己承包的土地上种耕耘种植农作物了，第二轮承包土地到期后，又延长了30年，这也就是说，在这轮承包土地到期后，还可以继续延长30年的，这也就给承包土地农民朋友们，吃了一个定心丸，农民朋友们也就可以在自己承包的土地上进行投资改造，可以将自己承包土地建设成高标准的农田，生产收获更多的粮食，赚更多的钱，农民对土地有了实际的承包权利，这个权利也是受到法律保护，也是不可侵犯的，需要强调一点的是，农民承包的土地，都是基本保护农田，基本保护农田是只能种植农作物的，是不能改变用途的！

农民有了土地的实际承包权后，可以自己去耕种，也可以把土地流转转包出去，让别人去耕种的，农民把土地流转转包出去之后，让别人耕种，这就出现了土地三权分置的另一个权，就是土地的经营权，农民朋友们把自己的土地流转转包出去之后，可以收取土地的转转费用，土地的实际承包权还是农民朋友的，流传转包农民土地的其他人，也只有土地种植的经营权，而不是土地的承包权，在别人流转转包农民土地的合同到期之后，就会把土地退还给土地实际承包权的农民朋友们，如果农民朋友们把土地流转转包给他人之后，一定要签订严谨细致的流转转包合同，也要经土地所有权的村集体盖章认证，这样当土地流转转包，出现什么问题的时候，可以更好地保护农民朋友们的利益的！

农民朋友把自己承包的土地流转转包给他人的时候，在合同中一定要明确流转转包土地的经营者，必须要按规定种植农作物的，不可改用其他用处，如果流转转包的经营者改变了土地用途的话，村集体或者有关部门也会找承包土地的农民朋友们，去负责把土地恢复可以耕种土地的原来土的面貌，虽然土地被改变了其他用途是流转转包者改变的，但是原土地的承包者的农民朋友们，也是推卸不了责任的，因为土地的承包权是你，你也有权对你自己承包的土地进行有效管理的，再这一点上，农民朋友们也一定要清楚，基本保护农田是不可改变用途，只可以在基本农田上种植农作物的！

农村土地的所有权，承包权，经营权三权分置，而且是分置并行的，村集体对农村土地的所有权，分到承包土地的农村朋友们对土地的承包权，流转转包土地经营者的经营权，都是受法律保护的，土地的三权分置，对农民朋友来讲是一件好事，因为农民朋友们可以在自己分配承包的土地上种植农作物，如果农民朋友们不想种植农作物了，可以把土地流转或转包出去，收取流转转包费的，农民朋友们可以去打工赚钱，去创业赚钱，去干别的赚钱，这样农民朋友们就多了一份收入，不管农民朋友们去干什么，你都可以放心的远行，你承包土地的承包权永远是你的，流转转包你土地的经营者们也是拿不走你土地的，所以，也希望我的回答能给你提供帮助！

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