出租土地使用权属于什么收入_土地使用权是属于哪个会计科目？

具体要看情况而定：如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的，应计入投资性房地产，成本计量模式下，摊销计入其他业务成本。如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的，土地使用权作为无形资产核算，然后每月摊销计入成本费用中去。如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的，应做为存货，计入开发房屋的成本里去。如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。

　　转让土地使用权确认收入时间：让渡资产使用权收入（租赁）营业税纳税义务发生时间，除适用《暂行条例》第十二条和《实施细则》第二十四条一般规定，即“应税行为发生过程中收取的款项、书面合同确定的付款日期已到、未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的而应税行为已完成的”，不论会计上如何核算，是否确认收入，税法上都要确认营业税计税依据，计算缴纳营业税。

　　1、转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。　　2、出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。　　例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则： 　　借：银行存款 3000万 　　累计摊销 500万 　　贷：无形资产 2000万 　　应交税费-应交营业税150万 　　营业外收入 1350万 　　出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。

要看你们是什么行业的公司，出租土地是不是主营业务。如果不是，则：

　　借：银行存款/库存现金

　　贷：其他业务收入

　　同时计提税金及附加，

　　借：其他业务支出

　　贷：应交税费-营业税等

　　企业转让无形资产、土地使用权、取得租赁收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。

　　1．取得其他业务收入计算应交税金及附加时，编制会计分录

　　借：其他业务支出

　　贷：应交税金应交营业税

　　应交土地增值税

　　应交城市维护建设税

　　贷：其他应交款应交教育费附加

　　2．缴纳税金和附加时，编制会计分录

　　借：应交税金应交营业税

　　应交土地增值税

　　应交城市维护建设税

　　借：其他应交款应交教育费附加

　　贷：银行存款:

国有土地使用权出让收入是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。土地价款的具体范围包括：（1）以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款。（2）转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款。（3）变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款。（4）转让房改房、经济适用房按照规定应当补缴的土地价款。（5）改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。（6）按照土地出让合同规定依法向受让人收取的定金、保证金和预付款，在土地出让合同生效后可以抵作土地价款。