说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
由于发生索赔的原因很多,根据工程施工索赔实践,通常有:
(1)增加(或减少)工程量索赔;
(2)地基变化索赔;
(3)工期延长索赔;
(4)加速施工索赔;
(5)不利自然条件及人为障碍索赔;
(6)工程范围变更索赔;
(7)合同文件错误索赔;
(8)工程拖期索赔;
(9)暂停施工索赔;
(10)终止合同索赔;
(11)设计图纸拖延交付索赔;
(12)拖延付款索赔;
(13)物价上涨索赔;
(14)业主风险索赔;
(15)特殊风险索赔;
(16)不可抗拒因素索赔;
(17)业主违约索赔;
(18)法令变更索赔等。
1,最好开始发现索赔的机会
2,商量签好合同和协议
3,对和业主发生的口头协议万确认签字,先草签4,最快的时间找业主签正式的协议
5,要有根据才能很好的索赔
6,索赔的钱要适量
7,和业主打好关系
就施工索赔的目的而言,施工索赔有以下两类的范畴,即工期索赔和经济索赔。1.工期索赔工期索赔及时承包商向业主要求延长施工的时间,使原定的工程竣工日期顺延一段合理的时间。如果施工中发生计划进度拖后的原因在承包商方面,如实际开工日期较工程师指令的开工日期拖后,施工机械缺乏,施工组织不善等,在这种情况下,承包商无权要求工期延长,唯一的出路是自费采取赶工措施把延误的工期赶回来。否则,必须承担误期损害赔偿费。2.经济索赔经济赔偿就是承包商向业主要求补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外开支,也就是取得合理的经济补偿。通常,人们将经济索赔具体地称为“费用索赔”。承包商取得经济补偿的前提是:在实际施工过程中发生的施工费用超过了投标报价书中该项工作所预算的费用,而这些费用超支的责任不在承包商方面,也不属于承包商的风险范围。具体的说,施工费用超支的原因,主要来自两种情况:一是施工受到了干扰,导致工作效率降低;二是业主指令工程变更或额外工程,导致工程成本增加。由于这两种情况所增加的施工费用,即新增费用或额外费用,承包商有权索赔。因此,经济索赔有时也被称为额外费用索赔,简称为费用索赔。
有三种,分别为按照干扰事件的性质分类,分为工期拖延索赔,不可预见的外部障碍或条件索赔,工程变更索赔,工程终止索赔,其它索赔,;按合同类型分类,分为总承包合同索赔,分包合同索赔,联营合同索赔,劳务合同索赔,其它合同索赔,;按索陪要求分类,分为工期索赔,费用索赔。
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2022-06-08 23:33:15 2人阅读
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2022-07-06
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