.png)
.png)
更专业说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
二手房什么时候买房房价便宜_二手房几月买最划算？
来源：小编整理自网络2022-06-08 22:35:14 人阅读
跳过文章，直接 获取专业解读
导读：，就这个问题谈一下我的看法:一、房价没有最高和最低，即使是现在买了房，也未必是最便宜的。二、买房是自己的事，不要听中介的，中介要做的就是千方百计把房子卖给你。那么...
就这个问题谈一下我的看法:
一、房价没有最高和最低，即使是现在买了房，也未必是最便宜的。
二、买房是自己的事，不要听中介的，中介要做的就是千方百计把房子卖给你。
那么，明年房价到底是涨还是跌？
2020年还剩下最后一个月，最近一段时间房地产市场确实有点稳，不管是上涨还是下跌，幅度都收窄了。2021年是‘’十四五‘’计划的开官之年，房价会怎样呢？
11月25日，国务院副总理刘鹤在《人民日报》发表了《加快构建以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展格局》的署名文章，其中有一点非常重要。认为房地产影响投资和消费，事关民生和发展。对于房地产，他说‘’要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展‘’。从中可以看出，明年或者说整个‘’十四五‘’时期，价格会越来越平稳，这是总的趋势。房价涨跌因城而异，同时会采取有针对性的政策加以调控，来保证市场的平稳。
不过，像长三角、珠三角、粤港澳大湾区、成渝以及京津冀地区，人口会越来越密集，房价上涨也是很正常的。有专家指出，未来的成都、杭州、重庆、西安、南京、武汉、长沙、天津、沈阳、青岛、厦门、大连等城市，房地产市场还很大，目前50强房企把成都、杭州、重庆、西安、武汉、长沙等作为投资核心地位城市，从长远看，这些城市的房价还是以上涨为主。但是，有上涨的就有下跌的，这也是规律。有人说房价白菜价的城市已经有60个，估计还要增加，优胜劣汰既是自然法则，也是市场法则，通过调整达到平稳这才是主要的。
一般而言，年底买房比较好，尤其是10月以后。为什么呢？原因一：金九银十消化了一批购房者，市场积累新的购房需求需要一段时间，这个时候如果有业主要卖房，那价格就要开得很低。原因二：临近春节，很多人提前返乡，不论是客户还是中介，市场比较清冷，有些家长腾名额，置换学位房，为了赶上春节之后4月份开学，会以比较笋的价格卖出房子，原因三：年底很多人都不敢买房，因为过年要花钱，并且明年预算多少还不知道，暂时按兵不动，原因四：年底很多工厂、企业老板要发工资，发不出就倒闭，所以有些人会低价卖房，保住生意，原因五：进入10月，全国大部分地区都会变冷，天气一冷，人就变懒，很多人不愿意出去看房，如果业主急售，只能低价卖。注意，年底买房一般只适用于一线城市，三四线尤其是县城不能。因为年底正是县城返乡置业的高峰，那时很难找到笋盘， 你硬是要买很可能买在高位。
避开春节。小县城有很大的特殊性，平时很多青壮年劳动力都去大城市工作了，到春节前才回乡安家置业。我就是县城人，每到快过年的时候，外出务工的人都回来了，路上车水马龙。春节一过，就冷清了。所以很多开发商开盘也会选在春节，因为这时候人多，钱也都带回来了。但是要注意，这时候是县城楼市的旺季，买房未必是最实惠的。
平时如果销售效果不佳，开发商会促销。这时候跟销售讨价还价余地也是最大的。
还有一个优惠可以叠加:开盘。一般开盘开发商都会定价低一点，聚拢人气，打开口碑，后期再慢慢涨价。但是由于开发节奏问题，有的楼盘实在等不到年底，年中就要开盘，这种情况对业主是有利的。
总结一下，年中淡季开盘时对购房者比较实惠。希望对您有帮助。
1月底的石家庄楼市基本上已经是趋近于停摆了。石家庄的二手房挂牌价上涨的幅度也不大，连待售二手房数量变化也小到几乎没什么变化。哪怕石家庄房价已经跌了三年时间，很多人都觉得已经跌到底了，但是房价却依旧远高于其他的省会城市。甚至比合肥、长沙、郑州、成都等城市房价都要高，而石家庄的人均GDP却才只有6万多点左右，排名已经是省会城市的倒数，所以石家庄的房价还是具有下跌的空间的，只是这空间有可能跌幅不大。
而在石家庄楼市2021年2月第一周的数据出来之后，目前也开始有了说石家庄房价要上涨的消息，过去石家庄房价经历了三年的回调，从2017年的2万一平跌到了现在的1万5不到，跌幅在30%左右，把石家庄的楼市泡沫都积累得差不多了，一些房产媒体甚至都在说现在就是抄底石家庄楼市的最佳时期。
可石家庄房价虽然跌了三年，但并不代表楼市的泡沫水分就被挤压没了，要知道石家庄房价跌了三年，但这三年来的经济水平却没有什么提升，意味着房价和经济不匹配这原本就存在的问题，现在依然还存在着。况且像固安、燕郊等，楼市去泡沫房价都下跌超过50%，但石家庄的房价却只跌了30%左右，所以这跌幅应该还有再下降的空间。
再从目前的疫情情况来看什么时候适合在石家庄买房，可以参考去年武汉在疫情洗礼后的情况，从楼市交易进入冰点、开发商放量打折、二手房下调报价到房价进入底部区间。紧接着购买人群的涌入，行情复苏，房价反弹，走出一个深V行情。所以年后开发商如果真想回血，大概率只能放量打折，而换房的二手房业主为了成交，势必也会跟着下调报价，让整个石家庄楼市加速进入底部区间。
当然石家庄的购买力并不如武汉，但可以确定的是，疫情掌控稳定之时就是看房的时候，所以想在石家庄买房的朋友，建议是等年后再观望看看。但如果是刚需的朋友，那就什么时候买都合适了。
展开原文 ↓
更多 #二手房什么时候买房房价便宜_二手房几月买最划算？ 相关法律知识
律师普法
-
独生子女如何赡养父母_对独生子女的父母国家有哪些补贴政策？
百事孝为先，首先问这个问题说明你是一个有孝心的人，农村大多条件都不是特别好，老人的养老...
2022-06-08 22:35:14
2人阅读
-
一年缓期两年执行是什么意思_判刑一年缓期执行两年什么意思？
死刑缓期两年执行，意思是罪大恶极应当判处死刑，但是在犯罪情节上有不必立即执行的一类犯...
2022-06-08 22:35:14
2人阅读
热门普法
-
集体建设用地可以盖房子吗_在农村租的土地上可以建别墅吗？
2022-07-06
-
协议离婚强制执行_离婚协议怎样强制执行？
2022-07-06
- 法律知识
- 解决方案
-
因重大误解订立的合同是无效合同吗_因重大误解订立的合同司法解释？
2022-06-11 -
劳动合同法同工同酬的规定_到底是同工同酬正确，还是同工不同酬正确？
2022-06-20 -
一审过了诉讼时效败诉上诉_一审过了诉讼时效,仍想上诉怎么办？
2022-06-22 -
个人委托鉴定的效力_技术监督局委托鉴定结果有效力吗？
2022-06-15 -
使用天然气时应注意哪些问题_使用天燃气应注意哪些事项？
2022-06-11
-
集体建设用地可以盖房子吗_在农村租的土地上可以建别墅吗？
2022-07-06 -
协议离婚强制执行_离婚协议怎样强制执行？
2022-07-06 -
交通肇事致人死亡逃逸_交通肇事逃逸会怎样？
2022-07-05 -
信用卡欠款是夫妻共同债务吗_老公的信用卡欠的钱是夫妻共同债务吗？
2022-07-05 -
贷款人死亡担保人如何脱保_担保人怎样才能脱保？
2022-07-05 -
非婚生子女享不享有继承权_“私生子”有继承权吗？
2022-07-05
精选律师咨询
律师主动电话与您联系，遇到紧急问题，直接沟通效率更高。...
123456
