离婚后房产证上两个人名字怎么办_离婚后房产证怎样写两个人名字？

在婚内夫妻俩一起去买房，购房合同上有双方的名字，现在离婚了，房产证怎么办？

首先要看看离婚时，双方对于这套房产是怎样处理的？

如果在离婚时，没有处理该套房产，现在还是属于两个人的共同财产，办理房产证是需要两个人同时到场办理才可以的；

如果在离婚时，双方对于该套房产是有约定的，比方说这套房产归女方，女方需要补偿男方，或者房产归男方，男方需要补偿女方，双方领完离婚证后，现在需要办理房产证的，或者需要办理过户的，都是需要另一方的配合的，当然，如果另一方不愿意配合的，一方是可以去法院起诉的，要求另一方协助办理过户。

如果离婚时已经确认该房子属于某一方，最好还是尽快做产权变更，否则将来可能产生不必要纠纷。

到房产所在地的房管局办理。房产证上两个名字，去掉一个名字，即将这人的房产份额过户给另一人，可赠予或买卖过户。房产证上无标明两个各自所占的房产份额的，按50%房产份额过户，以房产总价的50%作为报税价计算过户税费，具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

视财如命的人，以多取为荣，時刻惦记钱财会失去更多。

房屋所有权证是夫妻两个人名子，依法认为该房属于夫妻两个人共有，包括按份共有和共同共有两种形式。协议离婚时，夫妻达成财产分割协议，房产归一方单独所有，另一方应配合变更房屋所有权证减名；法院判决离婚或调解离婚的，房产归一方单独所有的，可以持生效法律文书申请不动产登记部门变更。

离婚后房产证上还可以改写俩人的名字，也可以三个人的。但不是原来夫妻俩的名字。

您好！离婚时，房产将作为夫妻共有财产予以分割。分割完成后，该套房产要么归男方所有，要么归女方所有。产权的归属方应该持人民法院准予离婚的《民事调解书》或者《判决书》及时变更产权所有人，换领新的《房屋所有权证》，在这种情况下变更产权免征契税。离婚后，夫妻关系已经解除，房产证上就不可以同时登记两个人的姓名了。谢谢阅读！

房产证上写的是两个人的名字，如果房产证上没有写明份额，离婚后房子平分配。

。。因为房产是属夫妻的共有财产，如果离婚时，没有其它要求和说明，就是不均分配了。如果要有、弃权或其它要求，并达成共识，就按协议执行