房子占用良田怎么办_占用良田建房违法吗？

看了很多人的回答，很多人对《土地管理法》是一点都不懂啊，我给大家详细回答下这个问题。

农田不种要回收，为什么回收？

不管是基本农田还是一般耕地，任何原因造成的耕地长期撂荒都是要被村集体收回的，收回后给有能力的人种植。为的就是保护18亿亩红线，保证咱国人不饿肚子。收回土地是无偿收回的，当初田地分给你的时候也是无偿的。

现在说下农田上的建筑物。

以前的宅基地建房是由村民向村委会申请，同意后出具证明到国土所办理宅基地审批手续，经乡政府同意后最后到国土局备案即可，农村建房不需要办理规划手续，因此也没有规划许可证和房产证。但农村的宅基地需要办理建房审批手续和宅基地审批手续。

2003年以前国家对土地监管并不严格，地籍档案管理也不严格，测绘数据也不精确，很多地类、性质都是错的。造成很多荒地、沙地、裸地都变成耕地或基本农田。这些不是农民的错，是工作人员疏忽大意造成的农民农田上建房。碰都这样的问题，可以进行举证，按照历史遗留问题对待，收回土地的时候房屋给农民按拆迁标准予以补偿。

如果是2008年以后在农田上修建的房屋，属于破坏耕地、非法占地行为，不仅不给任何补偿，还会对修建房屋的责任人予以处罚，拆除非法占地上修建的建筑物。追究村委会相关人员监管不力的责任。修建房屋占用基本农田5亩，一般耕地10亩以上的，还需要追究其刑事责任。

法律是无情的，不是谁想在自己承包的地上修建房屋就修建房屋的，目前2020年新修订的《中华人民共和国土地管理法》已明确指出，宅基地审批监管的职能都划分到了县农业农村局。如果要修建房屋，一定要把土地审批手续办理完毕后方可施工，不要盖好了再去办手续，未批先建属于违法行为，万一新建的建筑物不符合空间规划还要予以拆除，给自己带来不必要的损失。

希望我的回答能够帮助到你，如果有疑问可以问我，本人专门从事国土资源执法监察工作。

话分两头说：从法律上来说，农田是不可以改变用途，不可以私自建房的。

从现实来说，农用地并没有统计数据上来的少。所以，你要是不是看不得别人建房，可以举报，给他家添添堵。如果只是好奇一问，那大可不必这么吃惊

老唐兄:欣闻你的粮田被别人占了，恭喜你，你不用再受苦了，有钱有势的人看上你的地，也是给你个机遇，拿上钱，走人。当前扫黑除恶，占地人也怕沾上，你提个合理偏高的价钱，占地人也乐于接受。如果你不想远走高飞，还可以向村乡两级提出另外換地的要求。人家敢占你的地，我认为是经过乡里默许的，乡里也愿意两头做好人，请兄試试看。

好像现在国家是不允许占农田来起房子的吧，如果你已经占了，我觉得还是去了解一下现在的农村宅基地建设的一些相关政策资料，还是要遵守国家的法律法规的，不能自己想在哪里建就在哪里建！遵规守纪，做个好公民[微笑][微笑]

如果是村民依法申请宅基地建房，不违法；

如果是商业建房，没有履行农用地转用审批和征地审批手续，违法。

农村不断出现的违章建筑，确实给农民生产和生活造成了不少的困扰。有的到承包的土地里非常建设住房，有的在自己的住房上随意接建搭建，占用宅基地以外的公共用地，严重影响邻里之间的出行或生活。其实，农民都想自己的住房宽敞一些，家里更干净一些，所以往往会在宅基地以外搭建一些非法建筑，或者存放农业机械，或者存放其他生产工具和柴草等，这样一来，自己的生活方便了，家里也干净宽敞了，但农村的宅基地都是有规划的，你的随意搭建，肯定会影响邻里之间的安定团结，因为对于大多数农民来说，都是寸土必争的。

那么，遇有邻居随意搭建违章建筑，影响了我们自己的合法权益的时候，我们应该怎么办呢？

其实，农村都是老街旧邻，而且大多数邻里之间又都是本家族的成员，所以，我们要本着和为贵的基本原则，遇有这样的事情发生，如果对我们影响不大，我们可以不去理会，他们的违章，自然慢慢会由村委会或上级政府进行处理。但是，如果对我们影响很大，比如影响了我们出行方便，或者遮了我们的阳光，阻挡了我们的通风，我们心里过不去，那么，我们可以直接找邻居理论，说明对我们的影响，要求他们停止这种侵权行为。

如果我们感觉抹不开面子，又不想这种侵害继续发生，我们可以直接去找村委会反映，因为村里都会有专人负责建设的管理。或者，我们自行理论没有实际效果，我们也可以找村委会反映，村委会出根据侵权情况，出面进行处理。如果村委会不作为，我们可以直接去乡镇的镇村管理办公室反映情况。

总之，农村的住房建设，即使拥有合法的宅基地，在建设的风格或高度等方面，也要遵从农村基本的风俗的，比邻里过高或者过宽，都是不允许的。何况，在宅基地以外的非法建筑，都是不允许的，只要有人举报或反映，肯定上级政府会出面制止。如果你不想得罪人，那也不必说什么，违章情况可能发生一时，不能永久发生，随着违章建筑增多，必将引起政府的注意，现在各地农村就已经开展了大规模的拆除违章建筑的活动，许多非常豪华的建筑，因为没有正规的手续，也都被毫不客气地拆除了，何况村民之间一些零星的违章建筑呢。

而对于题主中描述的非法占用耕地修建大棚房、小型加工厂、商铺房等现象，各地都在进行大规模的整治，如果在整治过程中有漏网之鱼，任何一个村民都可以到乡镇土地和建设部门进行举报，国家已经制定严格的制度，对于利用设施农业非法建设的商住性的大棚内住房，必须立即拆除，用于看护和管理的设施用房，只允许建设单层的占地面积不超过15平方米的看护房。而对大果园、蔬菜大棚等农用地上建设临时时果品和蔬菜初加工的设施用地，也不允许超过400平方米，并且必须经县级以上备案。总之，只要土地农业用途的非法建筑，都会被依法拆除。