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额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小,其计算公式为: 每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1] 每月利息 = 剩余本金x贷款月利率 还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额 还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】 注意: 在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
贷款利息计算的标准公式: 当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率; 当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息; 上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金; 那么,到底贷款利息怎么算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明: 假如,借款人A到XX银行贷款10万元,贷款期限是3年,按照2013年最新的贷款利率执行,每月的贷款利率是0.5125%(目前3年期的贷款年利率是6.15%)。那么, 第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5; 第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5; 第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5); 第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%…… 以后每月的贷款利息计算以此类推,直到还款完毕为止(贷款到期)。
贷款一般有两种形式,等额本息和等额本金,计算方法见下:一、等额本息计算公式: 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)乘方还款月数〕÷〔(1+月利率)乘方还款月数-1〕 二、等额本金计算公式: 每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
贷款一分利息就是月利率1%。如果贷款1万元1个月的利息是:10000×1%×1=100元;1年的利息是:10000×1%×12=1200元。