说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
既然签订了相对应的合约,它就是合法的,但是需要注意的是这一份合同合约是否平等是否在法律上面受到保护的问题。
这里面主要牵涉到两个方面,一个是租借和拆迁,那么租借这些房子,首先要了解你每年付给他多少的费用。
毕竟如果费用太低,到时候拆迁的时候你还想分他一半,这个似乎在法律上面他就充斥着不平等。
所以这个问题来看,还是要在一个平衡公平公正的点上面,看这个租借与拆迁是否能够拥有同样的合法权利。
签约了,合同那么约定了,在后期进行拆迁的时候,需要的赔付金额每人一半,这个是可以理解的。
但是这里面只是仅仅指房子的价值赔偿,经济赔偿并不能够代表房子下面的宅基地,需要进行评分。宅基地只能够有拥有者支配所获得的补贴和拆迁的补助等等。
所以在合同上面来看签约了相对应的合同,那么它就代表着合法在法律上面来说它是行得通的。
但是首先我们要看看对方执行的时候是怎么样的,毕竟领取的那一份补贴金额的时候,是对方的名下收入这一份金钱。
对于这个问题来看我个人还得提出几点不同的意见,首先就是对于房子的拆迁补贴,征用的费用等等,这个是非常需要注意的。
因为对于这个金钱来说,如果金钱的额度巨大的时候,可能就会产生分歧,毕竟土地是别人的,房子是别人的,你只是租来做旅游使用并不能够证明这个房子就是你的。
所以这种情况之下,应该对于分配金钱额度的时候,补贴的额度的时候,咱们应该倾向于农村的土地拥有的经营承包者。
这样呢,才能够更好的更合理的分配利益的关系。
关于旅游保险合同
这个要分为几种情况来说.
1.一般旅游公司买的保险就是出行那天开始到旅游结束那天终止.
2.自己在商业保险公司购买的短期意外险.旅游险.就有生效日和失效日.时间的长短可以自己选择购买.如一星期的.一个月的.半年的甚至一年期的.反正保费不贵.我觉得还是长期拥有这份保障比较踏实.
3.至于交通公具上面的保险.就是起点生效.终点终止.
我国《合同法》第九十三条第二款和第九十四条分别规定了约定解除权和法定解除权。法定解除权与约定解除权既有区别又有联系。两者的区别表现在:1、法定解除权是法律直接规定解除合同的条件,无须当事人是否在合同中约定,当条件成就时,解除权人均可直接援引法律规定行使解除权将合同解除;2、而约定解除权是合同当事人的意思自治,约定解除的条件以及行使方式应由当事人自行决定,只要这些约定不违反法律、行政法规的强制性规范,约定的解除条件成就时,解除权人可以根据合同约定行使解除权将合同解除。两者的联系表现在:法定解除权与约定解除权可以并存。一方面,约定解除权可以对法定解除权作具体的补充,譬如对不可抗力作出解释,规定何种事件属于不可抗力等。另一方面,当事人之间的约定可以改变法定解除权的适用。譬如,当事人可以约定,不管违约是否严重,只要违反某一项义务,对方即可解除合同。从合同自由约定和合同法律规范的任意性出发,这些约定均是有效的。
马颖秋律师解答:你好,很高兴为你解答“买卖合同中的合同解除条款,应该怎样约定”这个问题。
一、合同一旦订立生效,对双方当事人都会产生法律拘束力。但是,如果对方当事人根本违约导致合同不能履行或者合同的目的不能实现,若再任由合同约束,势必影响守约人订立合同的目的和履约利益,就像感情确已破裂的婚姻,双方不及时分道扬镳,对当事人的打击和折磨是可想而知的。
二、在实务中,单方解除合同常常会遭到对方的抵抗,对方会找出很多理由进行抗辩,其中最重要的抗辩之一就是否认收到解除合同的通知,究其原因无外乎解除方负有通知的义务,通知到达之时才是合同解除生效之时,所以当事人在合同中对合同解除的具体方式(比如邮件,信件或传真等)及拟制的情形(什么状况时视为通知到达)均应事先确定,以便消除对方解除合同的抵抗障碍。
这个问题可以根据《中华人民共和国旅游法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国文旅部》下发的通知解决。
2020年1月24日出团的国内旅游,按照不可抗力可以退费,并且可以申请全款退费,但是1月24日前退1月24号及以后出发的旅游团不得要求旅行社全款退费,因为国家没有出文件,所以只能按照依据合同违约责任退费;
1月27日及以后出发的出境旅游,按照不可抗力也是可以退费的,但是国际航班、国外酒店一般不受国内旅游法约束,所有旅行社只能向辅助人申请退费,没有损失是最好结果,如果有损失,旅行社必须提供损失证明。
综上所述,本次病毒疫情,旅行社是可以退费的,只是退费多少问题,如果有损失旅行社必须出具损失证明,并退余款。本次疫情退款周期预计三个月左右,大本分退款需要国家允许旅行社复工才可以处理。
特别提示,不可抗力,旅行社不得截留所谓旅行社利润。因为不可抗力是各自承担各自损失,如有问题可以相互协商,协商不成可以直接投诉国家旅游局12301。
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1、约定解除:解除合同有两种方式,一种是约定解除,合同双方协商一致,好合好散。在合同订立过程中,既体现当事人的意志,又简单方便实用的就是约定解除合同的方式了。
这种方式的适用前提是,当事人事先在合同中对解除合同的适用情况、解除条件等做出明确的约定。
如果约定解除合同条款,如“如果甲方不按照约定的时间支付酬金,乙方有权单方解除合同”,有解除权的当事人一方可以依据约定解除的条款达到解除合同的目的。
2、单方解除(法定解除权):即一方行使法律赋予的解除权,叫作单方解除合同(注意这里所说的解除是行使法定权利,与我们平时所说的“擅自解除合同”有本质区别)。
一般来说,守约方对于合同另一方轻微性的违约不得行使解除权,只有在合同另一方存在根据根本性违约行为,造成签订合同的目的不能实现,守约方可以“单方”解除合同。
a、解除合同的事由。首先要明确,必须出现法定或约定的解除事由,才可以行使解除权,否则就是擅自解除合同,就是违约。法定的解除事由主要有
(1)、因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。以上四种情形属于根本性违约,致使合同的目的不能实现与落空。
除这四种法定事由外,当事人还可以约定其他的解除事由,比如“如甲方累积二次逾期偿还贷款利息,乙方有权解除合同”之类。
b、行使解除权的方式。合同法规定,当事人主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。
当然,这毕竟是单方解除合同,对方可能不接受我方的解除事由,因此,合同法同时规定,对方有权请求人民法院确认解除合同的效力。
c、行使解除权的期限。如果赋予一方随时解除合同的权利,其结果一定是严重损害另一方的利益,因此,合同法规定解除权必须在期限内行使,“有权不用,过期作废”。
对于解除权的行使期限,合同法只做了原则规定,基本上是如果有法律规定时按规定,没有法律规定但当事人有约定时按约定,既没有规定又没有约定的,
经对方催告后在合理期限内不行使,该权利消灭。解除权消灭后如果再去解除合同,将不再受合同法关于解除权条款的保护,有可能被追究违约责任。
提示:当合同有效成立之后,尚未完全履行之前,出现的主客观的情况确实致使合同的履行不可能或不必要时,
为了避免损失的发生,维护自己的合法利益,合同当事人完全可以通过法律设定的合同解除制度来达到提前终止合同效力的目的。而不是坐等不利因素的进一步扩大,造成对自己不利的结果。
法律允许当事人依法订立合同,也同样允许当事人依法解除已经生效的合同。
《旅游法》第63条规定,旅行社招徕旅游者组团旅游的,因未达到约定人数不能出团的,组团社可以解除合同。但是,境内旅游应当至少提前7日通知旅游者,出境旅游应当至少提前30日通知旅游者,且组团社应当向旅游者退还已收取的全部费用。
根据我的理解,题主的意思是劳动合同是不是可以约定解除。
劳动合同的解除分为两种,一种是约定解除,一种是法定解除,法定解除是达到法定条件、按照法定程序的解除,又可分为三小类:
1.双方协商一致的解除,也就是劳动合同法第36条。
2.劳动者单方解除,也就是劳动合同法第37条、38条。
3.用人单位单方解除,也就是劳动合同法39条、40条、41条。
另外,劳动合同终止的条件只能是法定的(劳动合同法第44条),是不能约定的。其依据是劳动合同法实施条例第13条。
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