怎么查网签房产合同_查网签怎么查？

谢邀，作为一个房产专业的销售，我来回答你这个问题

在你的购房合同上有一个合同编号，你带上你的购房合同，去当地的住建局官网或者去当地的房产交易中心，你让他们给你查，他们如果告诉你你这个合同在国家备案了，证明这个房子已经网签了，如果没有，证明你的购房合同是假的，还有就是你如果不急，只要你的房贷下来了，证明你的网签肯定签了，为什么呢？因为没有购房合同银行是不可能给你放房贷的，所以你放心就好了。

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网签通俗的讲就是网上签约，开发商与购房者签订合同后，然后需要在所购房屋的所属地区房屋管理部门进行备案，然后进行网上公示。购房者可以根据《商品房买卖合同》的合同登记备案号在网上进行查询。

首先：我们要辨别我们与开发商签订的《商品房买卖合同》是否真实。

一、我们可以通过《商品房买卖合同》的封面进行简单的合同真伪确定。

我们国家为了保护消费者的权益，《商品房买卖合同》建议使用统一的制式合同。

制式合同由中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局共同制定，或有各地区的建设部、工商行政管理局共同监制。

如果合同封面没有类似的信息，需要去相关部门进行确认，然后再签订合同。

二、《商品房买卖合同》及合同内容中的条款必须是打印出来的。

三、《商品房买卖合同》必须要有打印出来的“合同登记号”，而且“合同登记号”是必须真是有效的，是可以在房屋管理部门相关网站上可以查询到合同备案信息的号码。

其次：我们根据上方所列的第一、二条辨别完《商品房买卖合同》的真伪后，我们来辨别第三条——网上查询合同备案信息。

查询注意事项：

1、备案24小时之后方可查询。

2、合同中如果是多个买受人，可以随便输入任何一个买受人的证件号码进行查询。

再次：下面我们来介绍查询方法：

一、我们需要知道网上的查询合同备案信息功能在那里？

1、我们通过网络打开房屋管理部门的官方网站。

2、我们在房屋管理部门的官方网站中找到“合同备案查询”选项（各地区的网站排版不一样，大家仔细找找，一般查询类的选项功能都会放到比较醒目地方）。

二、接下来我们开始查询：

1、点击“合同备案查询”选项，并选择打开。

2、打开后网页出现了“商品房买卖合同备案查询”，我们根据提示，输入相关个人信息，然后点击“查询”按键。

最后：我们可以看到我们的查询结果：

查询结果中包括：合同登记号、楼盘备案名称、楼幢号、房间号、网签时间、登记备案时间等信息，我们自主核对一下信息，如果信息一致，代表我们的合同是真是有效的，是受中华人民共和国合同法保护的。

网上自助查询，进入房产主管部门官方网站，找到网签入口，进入网签合同查询页，输入具体信息，整个交易登记信息就出来了。

查询购房网签一般有两种方法:1、到当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况。2、持本人身份证及房地产详细座落至该房地产所在地的房地产交易中心查询。

1、进入当地房产官方网站找到“合同备案查询”选项，每个地区的网站可能页面显示都不一样，但一般查询类的选项功能都会放到比较醒目地方。

2、进入到查询登陆界面后，一般是需要填写相关信息的，比如：名字，身份证号，存案号等，一般来说这个都是要经过相关部分审阅后而取得的。

3、填写完相应信息，只要点击查询就可以了，这样就可以看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。

4、查询结果中包括：合同登记号、楼盘备案名称、楼幢号、房间号、网签时间、登记备案时间等信息，自主核对一下信息，如果信息一致，代表我们的合同是真是有效的，是受中华人民共和国合同法保护的。