中介带看房后私自成交_没和中介签看房协议可以私自成交吗？

这个要看题主有没有在中介的看房单签字，如果签字后私下内和房东成交，这种也算违规，中介有权要求相应的中介费用。

这种私下成交单就是中介所说的"逃单"，中介会了避免这种现象，在邀客户免费看房前，都会让客户先签一个看房带看单，这个带看带如果客户不签字确认，中介人员一般是不会带客户看房的。

上面的是第一步，客户签看房带看单后，带看单上面有相应的约束机制，内容大意是，中介提供免费带看服务，如果客户在带看后，私人和房东签约就属于客户违约，中介有权要求索要中介费的（这个时效性一般是3个月）除非在中介看房3个月以后，这个时效性一过，中介带看房的这个期限一过，这时候如果客户能找到房东直接面谈签字，理论上是可以的。

说简单点，中介看房前如果在看房书签过字，客户如果耍小聪明，后续找到房东私下签约来逃中介费，这种中介一般都有专门的法律顾问，会被直接起诉的，所以不管从道德层面还是法律层面，不建议在看房带看单签字后耍小聪明。（让中介留下话柄）

如果题主不利用中介掌握的资源和信息，单独能找到房东走二手房买卖交易，也行，不过二手房交易，中介买卖房考虑问题相对全面，能够规避一定的风险，个人根据情况灵活选择即可。

赔钱，中介跟你签订独家协议，就是看好你的房源出售不是问题，想把房源控制在自己手里。多数中介在签订独家前，会对你的房子进行一个评估，认为价格低好出手才会跟你签独家，而且会收你的房证契证，最重要的是写明你如果我违约私下成交的话赔偿事宜

当问到这个问题的时候，我的回答是可以的。因为当你没有签任何协议的情况下是可以买方和卖方私下签的，因为暂时还没有相关的法律约束双方窃取中介公司资源。

首先我说一下“中介费“的组成部分，中介费可以分为3种费用。

一 、 是信息费，说白了你找中介公司看房。看的房源是他们自己获得的信息而不是你一开始就联系得到房东，然后找中介公司跟着你去看房子的。

二 、 是人工费，这个好理解就是

人家带你去看房，带你去过户，带你去准备资料等。

三、资产保障，作为第三方公司应当保障买卖双方的资产安全，还有起到规避风险的指责。比如在买卖过程中买卖双方在协议之外收到财产损失第三方应协助对方维权并且有可能受到赔偿。

这个也就是中介费的又来，再说会来。小编的意思就是，让经济人给你匹配房子然后再让人家一套一套的带你去看、去选、去介绍还有的还要让人家把价格给谈好。最后自己跑去私下签了合同还告诉别人那个给我找房子，带我去看房子、给我选、给我介绍、帮我谈价的人是个坏人黑心低贱国家应该取缔这个行业，是他们让房子贵的买不起。(不要说我浮夸，这些需要是每一个中介帖子后面都会充斥着的)。

换种表达方法，就好比你去买了一车苹果400元。每天拉到拉着去街上叫卖，担心影响口感还要遮风挡雨，每一个人过来你都笑盈盈的给他介绍有人路过还问问他买不买。你只想卖408元而且到自己手中的有可能1块钱都不到，卖出去后我还要负责把苹果给你洗干净保证你吃了不得病。而提问的的人呢不仅用400元拿走了你的苹果还到处说你是个奸商一车苹果就挣8元钱。

以上是我对问题的看法，以下是我对私下签到风险的称述。私下签单没有完善的合同和对买卖双方信息的掌控，有可能遇到查封房抵押房影响过户。再一个双方不守信用有可能收了定金不过户，或者是过户之后不去拿房产证做抵押导致客户根本收不到尾款等等。

说明一下省份，我所从事的就是不被好些人认可的职业“中介“。曾经想过放弃，但是上司告诉我既然要做销售就应该做好被人误解别人骂的准备。你们可以骂我了

不用的。

不过这样你自己要注意，那个人是否是原房东。

还有其他房子相关问题要自己了解清楚。

居间协议怎么约定的？

一般中介公司为了防止这种情况发生，都会在居间协议里面约定规避“跳单”条款，该类条款是关于客户跳开中介公司的违约责任条款，并不是指中介公司只要带人看了房，无论成交与否，中介公司均可获得佣金，而是指中介公司履行带看房的报告义务后，委托人如有恶意逃避佣金支付行为的，应当支付相当于佣金的违约金。

如果约定了这类条款，可以直接根据合同约定追究对方的违约责任。

当然中介公司仍应举证自己尽到了应尽的合同义务，以及结果与中介公司行为的因果关系。

是的。只要你们已经结婚属于直系亲属都可以算是投诉有效。都要赔偿违约费和承担起诉所有费用的。希望可以帮助你。圣诞快乐。

二手房我有过交易的经历，这方面可以说一下

一般来说，中介在你看完房子以后会让你签一个单子，就是看房方面的确认单。如果你签了的话，那么这个房子如果最后你交易了，等于是跳了中介，中介就可以去法院告你。

一般来说，你可以和房主直接就这个事情面谈，很多中介都是这样做的，很可能你找的中介不规范，因为他报价来说有15万的差价。实际上我的经历是在中介和房主直接面谈，最后谈好价格了，再在中介那里签订一系列的协议，因为你和房主直接面谈的话，这样中介就没有赚差价的可能。

当然，获得房主的真实报价这是你的权利，这方面你应该保留证据，中介的义务来说，就是应该提供真实的价格而不是虚报的价格。

对此，我的建议就是你先和中介联系下，要求中介要你我房主直接面谈，保留证据。如果中介不同意面谈，你可以直接和房主签订协议。如果以后中介找你麻烦，你可以拿出当初不同意你和房主面谈的证据，同时也拿出中介报价虚报的证据，这样最坏的情况就是你还是按照房屋的成交价给中介中介费。