说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
理论上说,什么时候都能退,但肯定不是你想退就退。
正常情况下,你不想要了,首付款交了,还没有网签(网签是指国土局网签,银行那叫面签)但你认购书肯定签了,钱在开发商手里,那就只能按照认购合同的违约退款处理了,最好的结果就是定金不退,首付款退给你。因为违约金的约定一般是房价的百分之二十。
当然,定金也不是个小数目,如果想少损失一点也不是没办法,想办法找出开发商违规的地方,比如本身贷款条件不够开发商说想办法帮你做假资料过审的,比如开发商帮你做首付贷的,只要是你能证明开发商违规的,你去投诉肯定是管用的,当然,这时候开发商也好说话了。
最后一个办法,就是耍赖皮了,一哭二闹三上吊,大众天然的有同情弱者的心理,不管你有理没理,闹将起来对开发商都是负面的,所以有的开发商也就退钱了事了,但也见过开发商硬杠的,买方是个公务员,开发商并没有过错,公务员毁约,可能也是有点横,结果开发商投诉到他单位,单位也觉得丢人,给处分了[捂脸][捂脸] ,反正一哭二闹三上吊这事情也不是每个人都干的出来,酌情使用哈。
其实市场上有一些人专门给别人退定金的,行情就是退回来多少就对半分。死马当活马医的情况下也可以一试
正当防卫反被判刑_我们要如何行使正当防卫,而不会被判刑为防卫过当?