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多层公摊面积一般是多少_公摊面积二十平方米算多吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-11 20:07:47 人阅读
导读：国家目前还没有明确规定多层住宅公摊面积的算法。但较为合理的公摊面积是：7层以下住宅公摊率7%-12%；7-11层住宅公摊率10%-16%；12-33层住宅公摊率...
国家目前还没有明确规定多层住宅公摊面积的算法。但较为合理的公摊面积是：7层以下住宅公摊率7%-12%；7-11层住宅公摊率10%-16%；12-33层住宅公摊率14%-24%；别墅类的公摊率1%-8%。
没什么好纠结的，电梯房或绿化率高的房分摊面积就是多，公区多了分摊就多，
公摊没有具体标准，现在一般说来：小高层的公摊在15-20%左右；高层在20-25%左右；电梯洋房在10-15%左右；别墅类型的在1%—8%左右，独栋别墅一般是没有公摊的。但是现在有些超高层项目因为户数较多，电梯较多，公摊较高，公摊接近30%的也不在少数。
公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。一般来说，高层的公摊系数在0.18～0.26之间，多层的公摊系数在0.11～0.16之间。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
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