国家规定延期交房违约金_请问延期交房多久需要赔偿？

关于开发商逾期交房，最近笔者刚好在一个专栏里专门写了这样一篇文章，对于今天提问的，赔偿问题，答复如下：

一、开发商逾期交房，是一种违约行为。对于这种违约行为，法律规定了，由双方约定违约责任，但法律法规并没有对赔偿法定的赔偿数额规定，而是以双方约定为主，一般也不存在所谓的上限问题，最多只能说是，如果双方约定的违约金过高，另一方可以要求法院调低违约金的问题。

二、如果商品房买卖合同中没有约定开发商逾期交房的违约金数额或者计算方法，那么开发商是否就不用承担赔偿责任了呢？如果要赔偿，应当赔偿多少？此种情形，在实务中是有存在的，有些开发商在商品房买卖合同中约定，如果开发商逾期交房，其违约责任为由双方协商。

这种约定协商的行为，实质上是没有约定违约金数额或计算方法。此种情形，实务中，一般是可以参照商品房买卖合同中其他条款，即如果购房者违约了，逾期支付房款了，合同是怎么约定违约金的，则如果开发商逾期交房，可以参照该违约金主张赔偿。

因为开发商提供的合同是格式文本，属于限制购房者的权益，购房者有权主张限制购房者权利的条款无效。

三、购房者在买房时，建议看看逾期交房的条款，如果没有约定，可以在补充协议里要求增加违约金条款，一般开发商逾期交房，以总房款为基数，按每日万分之一至四的标准向购房者支付利息。

以上，希望能帮到各位。法律在你身边，律师为你思考，更多法律知道，请关注本头条号。

谢谢邀请！在今年疫情严重的情况下，你说的这种情况延期交房确实是开发商不可预见、不可避免、并不能克服的自然情况，属于不能开工施工、按合同约定交房的不可抗力，有情可原。即使通知交房只提前了一天，与其他违约情况不同，开发商有抗辩理由，即使你起诉到人民法院，法院极有可能不支持你的延期交房，开发商违约的诉讼请求。

但愿我的回答能对你有所帮助。

您好：

现在开发商逾期交房已经不是什么新鲜事了，特别是一些小的开发商没实力没资金也更无诚信可言（当然很多品牌开发商还是可以如期甚至是提前交房的）

开发商为什么想分期支付？无非就是不想一次性拿出太多的钱给业主，钱留在自己手中可以周转运作，可以再挣钱。

您说的要求个人感觉不过分，毕竟合同上没有体现怎么支付违约金，建议您可以联合业主们一起讨要，所谓人多势众，一个人也不会引起重视

根据中华人民共和国民法典规定，出售人与购买人签订房屋买卖合同，出售人应当按照合同约定向购买人交付房屋，逾期交付构成违约，应当承担支付违约金等责任。