收房后才知道没有竣工备案_收房了没有竣工验收备案表怎么办？

1、根据法律和国家政策的规定，开发商应当在取得《竣工备案表》后，才具备交房的条件，也才能以取得备案表的时间作为交房的时间。

2、因此，开发商在不能提供备案表的情况下，不具备交房条件，不能视为你收房。

3、你可以按合同中约定的时间及开发商取得备案表的时间来确定交房的时间及追究开发商的违约责任。

备案表是工程施工竣工的标志，没有备案表，说明房子还在建造商手里，没有转移给开发商。开发商应该没有权利交房。

谢友人邀请，房产公司没有取得峻工备案就通知业主收房，违约金怎么算？违约金是在建房前双方协议商定，写成书面文字合同依据，各自备案一份，有小心细致的人还可加上公正处参遇，更为妥当些，按照你所提供的问题，房产公司没有峻工备案，就通知业主收房的行为？首先业主可拒绝不收，原因是对方未峻工未备案，要求对方提前办理收房手续，己构成违约，在实际损失的情况下，可安千分之五承担违约费用，房产公司不履行义务，或者拒赔，你带上双方协议合同，到当地法院提起诉讼，法院根据合同进行调解，一方不同意调解无效，法院可依法律条文认定判决，不论甲乙方官司输赢，一但行成法律文书， 谁不履行义务，对方可申请强制执行，在这方面因法律知识淡簿，回答不妥之处，请批评指导，回答完毕。

档案馆也有。

谢邀。没有竣工验收备案表，有可能是还在走流程审批，也有可能是某一项不合格不批。无论什么原因，没有竣工验收备案表，就没有达到能交房的标准。

可要求开发商达到合同约定的交房标准，再通知你收房。延迟交房，可根据合同相关约定索赔。

至于有部分人收房了，也许这部分人觉得自己房子质量没什么问题，而且也急着入住;或者不了解交房的前提条件、标准……因人而异吧。

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