农村户主是谁房子就是谁的吗_请问户主是谁房子就是谁的吗？

村房屋没房产证户主是谁：

1：农村房子没有房产证，一般情况下房主就是户主。

2：如果经过审批，审批材料上有使用权人的名字。

3：可以到土管局查询。补充：什么是房产证房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

这个问题我们家也遇到过，不是拆迁，是卖出村集体的土地。

前两年，镇里规划在我们村农田上建个三甲医院，每亩地是三万八千块钱，一次性卖了30多亩，有二十多万收入，年底钱到帐分钱的时候吵得不可开交。不管哪一种分配方案都有人不满意，最后没办法的情况下，想出个折中的办法把钱分成了俩份，一份按村里现有人头分，只要你是这个村的，不管是工人农民，城市还是农村户口都可分钱。另一份就农村有田人头分，（前几年重新分过一次土地，嫁出去和户口迁出去的退田地，而娶进和新生儿补田地），这样吵了好多天的钱才终于分下。

楼主这种情况更好办，自家人一切按规矩办，而拆迁补偿是按家里户口薄上的现有人口来分。当然，一家人商量解决是最好，不要为了钱而吵得不可开交，毕竟家和万事兴。

房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

因此，在相关的赔偿上面需要根据相关的政策规定，对于房屋的赔偿归宿是根据房产证上的名字来决定的，与户主没有什么关系，希望大家要清楚这一点，才能更好的利用赔偿的进行。

农村宅基地的房屋产权的户主和家庭成员不但有利害关系，而且有相当相当的厉害关系，而且这种厉害关系，是紧密相连不可分割的，或者可以说，农村宅基地房屋产权的户主，本来就是家庭成员中的一员，以他的名字作为农村宅基地的房屋产权的户主，他只是代表了整个家庭成员，而这个家庭的所有成员，对这个农村的宅基地的房屋产权，也都有他们的权利部分，在这个农村宅基地的房屋的产权上，也都有他们的话语权，也都有他们的分配权，或者说也都有它们的所有权！

在现在的农村房屋产权登记中，都是以一个人家庭成员的名字登记的，农村的户口薄中，也都有户主一栏，不管这个户主是谁，是家里的男人，还是女人，这个其他家庭成员的关系，都是标注着与户主的关系，这样也就让人一目了然，整个家庭成员之间的所属关系，在现在的农村房屋产权登记中，也就以户口薄上的户主为准，来进行登记的，虽然登记的户主是你，但是这个房屋产权的所有权利，并不是你自己，而是在户口簿所有的家庭成员！

因为我们现在的农村房屋产权的登记，都是只登一个人的名字的，这个登记了的户主就代表了整个家庭成，这样登记也是方便实用的，有什么事情的话，只要找到房屋产权的户主就可以了，也不需要在找家庭其他的成员，这也就是，“家有千口，主事一人的”的道理，而农村房屋产权登记的户主在这个家庭中也是有绝对权威的，说白了的话，不是家庭的男主人，就是家庭的女主人，现在我们这个社会中都是以男主外女主内的，所以，现在农村房屋产权的登记的户主都是男主人的！

假如以后我们的农村房屋产权的登记，不登记户主一个人，需要把家庭所有成员全部登记的话，也会在前面有一个户主的名字，而其他的家庭成员，也会在登记上标明他们是家庭其他成员的字样，作为一个家庭来说，房屋产权登记的户主，也只能是家庭成员中有权威的，主要的家庭成员的名字的，现在农村实行的是一户一宅的宅基地管理办法，也都是以一个家庭进行房屋产权登记的，如果一个四口之家，爸爸妈妈和两个孩子的话，那房屋产权登记的户主，一般情况下都是爸爸的名字的！

如果房屋宅基地房屋遇到了征地拆迁的话，那么，这个征地拆迁补偿也是以家庭形式给予补偿的，打个比方说，这个家庭原来的住房是150平方米的话，那么，就会按150平方米的宅基地和房屋面积，按有关补偿标准给予这个家庭进行补偿的，这个补偿款会打到这个家庭的银行卡里的，而这个家庭的爸爸妈妈和两个孩子，都会同时享受到这个补偿款的，因为这个家庭是一个紧密联系的、不可分离的、有血缘关系的家庭关系，就是你所说的厉害的关系，所以，这个补偿款也只能是打到家庭一个账户上的！

如果这个家庭是个大家庭的话，那么，如果遇到了宅基地房屋拆迁征地的话，家庭的所有成员也都应当享受到同等的权利的，比如这个家庭有爸爸妈妈，哥哥嫂子，弟弟弟媳，还有孩子的话，那么，这个宅基地房屋拆迁的补偿款，所有的家庭成员每个人都有份的，至于家庭成员中怎么分配这个补偿款的话，可以按家庭成员平均分配，也可以有所侧重，有多有少的的分配，这就需要家庭成员中坐下来商量解决的问题了，总之，一句话，不管农村宅基地的房屋的产权的户主是谁，所有的家庭成员都是享受到同等权利的！

不一定。对这个问题有几种情况：一是有的户主在房屋不动产权证上登记的是户主名字，但如果是夫妻存续期间购买的房子，妻子虽在房屋权证上没有名字，这房屋还是夫妻共同财产。二是有的虽在房屋权证上只有户主一个名字，但在不动产交易管理中心登记簿上记载着其他家庭成员的名字，并写明了平均共有或按份共有，这房屋就属家庭共有，如今后这房屋分配，则按房屋份额分配。三是有的房屋权证上是户主的名字，但这房子实际上巳是儿子或女儿所住，那要办好房屋权属过户手续。否则，不论是赠与，买卖，还是继承，这房子从法律意义上说还是户主所有。

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谢邀。

农村宅基地通常适用“一户一宅”的原则，是以户为单位申请的。建房时多是家庭成员共同出资建造，那么如何对所建房屋所有权进行确认呢？

我国法律规定，房屋与土地属于不同的财产，房屋所有权与土地所有权相互分离，但取得房屋所有权必须以取得土地使用权为前提条件。公民个人不享有土地所有权，公民个人自行建造房屋，必须依法取得宅基地的使用权。因此，没有经过相关部门的建房许可，是不能以出资建房为由直接取得房屋产权。

综上，一般情况下认可为户口全体成员所有，但是房屋所有权的归属是需要具体情况具体分析的。

问: 宅基地是户主想给哪个儿子能给的吗？

答: 从宅基地使用权上讲，宅基地不是遗产，不能自由买卖，不能随便赠予，并不是户主想给哪个儿子就能给的。从宅基地上房产继承权上讲，凡是儿子都有权平均分配户主财产。

首先、关于户主和儿子宅基地的使用权。

户主和儿子未分户的，都是一户人家，只有一个宅基地，没有给的，给了儿子，户主就不能再有宅基地。

户主和儿子已经分户的，为两户人家，父母是户主，儿子也是户主，如果分户后儿子已经获得自己的宅基地，父母的宅基地就不能再给有宅基地的儿子，父母健在的情况下也不能给任何一个没有宅基地的儿子，儿子没有宅基地可以自己申请。只有父母去世的情况下，宅基地才可以给没宅基地的儿子。

《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，将宅基地出售(赠予)他人的，自己不能再重新获得宅基地。

其次、关于户主和儿子宅基地上的房屋继承权。

虽然宅基地不能继承，但宅基地上房屋是可以继承的，如果户主有多个儿子，严格说多个儿子都有权平均继承户主的房产。房主单独决定把房产给任何一个子女都是不合法的，除非其他儿子不尽赡养老人义务，否则，户主不能想把宅基地给哪个儿子就能给哪个儿子。当然，如果其他儿子条件好，其中一个儿子比较困难，户主提出建议，将宅基地上房子单独给困难的儿子，其他儿子协商一致同意，也是可以的。如果未经其他儿子同意，户主不能想给哪个儿子就给哪个儿子。即使能给了，财产的分配不公也会引起几个儿子之间关系不和睦，或者引起其他儿子对户主不满。

再次、儿子户口迁出农村宅基地给儿子不合法。

这里说的宅基地是指土地，没有房子的闲置宅基地。户主将闲置宅基地给户口已经迁出农村的儿子不合法。《土地管理法》规规，户口不在本村，没有宅基地使用权。所以，即使户主将宅基地分给户口已经迁出的儿子，儿子也无法在村里面申请宅基地修建房屋。只有宅基地上有房子的情况下，户主可将房屋分给儿子，儿子也只有房屋的居住使用权，没有翻建的权利。

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这个问题是这样农村的房子不像城里的有产权证能过户，房子都建在自家的宅基上，前一段时间乡里把房子的面积都测量走了，说是要发宅基证，有了宅基证以后才能像商品房一样过户，买卖。现在像我们这边还不能办理这些手续，以上情况是我个人对这个问题的解答，如有不足请提宝贵建议！